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房地產(chǎn)集團ROE計算方法培訓(xùn)課件（15頁）.pdf

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培訓(xùn)課件

上傳人：故事編號：267876 2022-01-27 15頁 1.28MB

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1、公眾號：米小俠公眾號：米小俠主流房企ROE排名ROE越高，代表該公司的資金利用率高，資產(chǎn)流動快，最終讓股東受益高，更受到資本的青睞。公眾號：米小俠單項目ROE=凈利潤/凈資產(chǎn)集團ROE你會算么？集團ROE=？公眾號：米小俠生活場景類比有這么一家人，以賣手機殼為生2019年1月1日，一家之主的父親決定給三個兒子一筆啟動資金，讓他們各自去經(jīng)營售賣手機殼，用一個月時間，看看三個兒子的生意水平。給大兒子100塊，二兒子80塊，三兒子60塊。因為父親覺得老大成熟一點，老二老三年輕經(jīng)驗不足。公眾號：米小俠老大老二老三老大用100塊進貨，單個8元，進貨12個，到最火的廣場舞聚集地去賣，單價12元高利潤出售，2、用了 30天賣完，此時現(xiàn)金資產(chǎn)148元，凈賺48元。老二用80塊進貨，單個8元，進貨10個，到大學(xué)附近擺攤，為了賣的快，中利潤賣10塊，15天賣完，總資金100元，繼續(xù)進貨12個，賣10塊，15天賣完，此時現(xiàn)金資產(chǎn)120+4塊，凈利潤44塊。老三本金太少60塊，想來想去，從鄰居哥們那借了90塊，自有資金占比40%，答應(yīng)一個月后多還1.5元作為利息，看起來很少，已經(jīng)相當(dāng)于年利率20%。看看老三的經(jīng)營策略和戰(zhàn)績，150塊去進貨成本單價8塊，進貨18個，去地鐵站門口賣，考慮量太大，人來去匆匆，以9元單價出售，8天賣完，此時總資金，162+6元，繼續(xù)進貨，進貨21個單價8元，繼續(xù)賣9元，此次10天賣完3、，此時189元，繼續(xù)進貨23個成本8元，賣出9元，用了12天，賣完，此時總資金207+5元，還給你鄰居本息合計91.5剩余120.5元，凈賺60.5元。生活場景類比-兄弟三人的做法公眾號：米小俠老大老二老三生活場景類比-算算兄弟三人的ROEROE=48/100*100%=48%主要采取高利潤的方法ROE=44/80*100%=55%主要采取中利潤+提高周轉(zhuǎn)次數(shù)（1次）ROE=60.5/60*100%=100.8%主要采取財務(wù)杠桿+快速去化+更快周轉(zhuǎn)（2次）公眾號：米小俠生活場景類比-算算家族的ROE整個家庭（集團）的ROE=凈利潤/自有資金投入總和=（48+44+60.5）/（100+80+60）=63.5%公眾號：米小俠房地產(chǎn)集團公司的roe就不能像賣手機殼按月了，要按年。123通常會計口徑的利潤按結(jié)轉(zhuǎn)就到了3年以后，有一定滯后性，但是經(jīng)營管理和決策講究時效性，因此按照動態(tài)利潤率的方法來

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