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番禺奧園項目商鋪銷售招商方案（21頁）.doc

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招商策劃

上傳人：十二編號：267922 2022-01-27 21頁 132.04KB

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1、廣州廣州泉道泉道國際國際番禺奧園養(yǎng)生廣場項目組番禺奧園養(yǎng)生廣場項目組番禺奧園養(yǎng)生廣場番禺奧園養(yǎng)生廣場招商方案招商方案番禺奧園養(yǎng)生廣場招商方案番禺奧園養(yǎng)生廣場招商方案一、項目概要二、市場分析三、項目 SWOTSWOT四、客戶分析五、招商目標六、招商賣點挖掘七、招商策略八、商鋪招商控制九、招商推廣策略十、招商時間段劃分及策略招商時間段劃分及策略十一、招商執(zhí)行計劃十二、招商工作流程十三、招商組織架構及職責十四、招商相關工作準備事宜前前言言2011 年 8 月初，廣州泉道對番禺奧園養(yǎng)生廣場商業(yè)項目所在地，以及周邊狀況僅做了初步的了解和掌握。以下方案僅僅是依靠我公司前期經驗，結合我們對健康養(yǎng)生市場的2、理解，以及項目所處的地理位置、規(guī)模、經營定位等因素。從商業(yè)經營管理角度，對項目商鋪招商推廣提出的初步方案。因為時間倉促，未作詳細調研，以下方案僅是示例性的，僅供了解泉道策劃的操作思路。詳細的方案需要在詳細調研后做出。一、項目概要一、項目概要序號序號參數參數說說明明1項目名稱奧園養(yǎng)生廣場2項目定位集“管、健、醫(yī)、療、美”于一體的健康養(yǎng)生產業(yè)綜合健康養(yǎng)生產業(yè)綜合體體3項目功能集健康服務、產品銷售、體驗、休閑、餐飲于一體4業(yè)態(tài)組成會所、餐飲、健康服務、健康品銷售、休閑等商業(yè)業(yè)態(tài)5項目地段番禺區(qū)橋南街中心城區(qū)6品牌定位中高檔為主，低檔兼容7主力消費層中高收入階層者8總建筑面積30000 9建筑樓層3 3、層二、二、市場分析市場分析改革開放以來，我國社會經濟高速發(fā)展，人們的物質生活得到了極大的改善，但國民的健康水平并未得到相應的提高，人均壽命沒有相應延長，患慢性非傳染性疾病的人數急速增長且呈年輕化態(tài)勢，工作壓力的加大和生活節(jié)奏的加快使亞健康人群數量不斷增多。傳統的生物醫(yī)學模式只關注的是人的“癥狀” ，關注的是引起疾病的生物學因素及人體病理生理過程，著重身體疾病的治療，而沒有從整體上關注“人”的健康，更沒有從多方面對人的疾病進行預防和調理，以服藥、手術、理療為主要的手段，對提高人類的健康水平，預防疾病，延長人的壽命有一定的局限性。據統計，從 1949 年到 1980 年我國人均壽命從 34 歲增長到 68 歲，31 年增長了 34歲，平均每年增長一歲多。但 1980 年到 2003 年的 23 年中，我國人均壽命由 68 歲增長到 71.4 歲，僅增長 3.4 歲，健康年齡只有 61 歲。惡性

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