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1、高郵市天山鎮城鎮綜合體睦鄰坊項目高郵市天山鎮城鎮綜合體睦鄰坊項目建設實施方案建設實施方案20132013年年4 4月月高郵市天山睦鄰坊項目建設實施方案I目錄目錄前言：高郵首個城鎮綜合體.- 1 -第一章項目概況. - 3 -一、項目概況. - 3 -二、項目用地描述. - 4 -三、投資企業介紹. - 5 -第二章項目建設必要性及優劣勢分析.- 6 -一、項目建設的必要性.- 6 -二、項目開發具有優勢.- 7 -三、項目開發的劣勢. - 8 -第三章項目開發前景分析.- 9 -一、市場分析及預測. - 9 -二、結論.- 10 -第四章項目現狀和建設關鍵策略. - 11 -一、項目現狀.- 2、11 -二、項目建設關鍵環節.- 12 -三、項目運營的風險. - 12 -四、項目開發存在問題及對策.- 12 -第五章項目實施目標及定位.- 14 -一、項目開發目標及策略.- 14 -二、項目定位. - 15 -第六章項目建設方案. - 17 -一、項目實施內容. - 17 -二、建設規模及業態細分簡析.- 17 -三、項目主要技術經濟指標表.- 20 -四、配套工程說明. - 21 -第七章投資估算及效益分析.- 22 -一、估算范圍及依據. - 22 -二、項目總投資. - 22 -三、資金籌措方案. - 24 -四、項目效益分析. - 24 -第八章 項目運營風險的防范.- 27 3、-項目運營風險的防范. - 27 -第九章結 論. - 27 -高郵市天山睦鄰坊項目建設實施方案- 1 -前言：高郵首個城鎮綜合體前言：高郵首個城鎮綜合體這是一塊充滿活力的土地，這是一塊充滿活力的土地，這里將是高郵人氣最旺的核心城市區域，這里將是高郵人氣最旺的核心城市區域，在高郵迅速發展的時代，充滿了機遇、挑戰，在高郵迅速發展的時代，充滿了機遇、挑戰，我們的項目就立足于這里。我們的項目就立足于這里。我們在對城鎮綜合體作整體思考的同時，作為難點和重點的城鎮商業，我們將著重進行闡述。作為一個城鎮綜合體，不能孤立的單純從項目所處的區域來考慮，必須基于市場，跳出市場，站在都市體量商業發展的角度，從更廣的視野來分析，以期對項目的發展起到重要的指導與借鑒意義。本項目周圍擁有豐富的自然資源，如河流，湖泊等。本項目建設與綠色生態環境，人性化的居住設計相結合，配合可持續發展的理念，將提供一個景致怡人的宜居新