午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、XXXXXX 山莊物業(yè)管理方案山莊物業(yè)管理方案第一部分 X X X 山莊物業(yè)概況和物業(yè)管理服務(wù)總體設(shè)想一、X X X X 山莊物業(yè)概況：X X X X 山莊位于長沙市區(qū)東南方向，距東塘廣場約 X X 公里，西到長潭高速公路 X X 公里，其南距株洞公路約 X X 公里。從長沙市中心和湘潭、株洲市乘車分別約 20 分鐘可達該地；它是集優(yōu)質(zhì)教育、休閑娛樂、生活居住為一體的高尚社區(qū)： 該社區(qū)建設(shè)場地環(huán)繞碧波蕩漾的 X X 湖水庫， 用地面積為 200 萬 M2，保留水庫面積 80 萬 M2，環(huán)湖山丘及其他用地 120 萬M2。其中：教育園區(qū)建筑面積 5 萬 M2，休閑娛樂區(qū) 2 萬 M2，高尚住宅區(qū)2、16 萬 M2。小區(qū)配套設(shè)施有：超市，凈菜市場，餐廳，銀行，醫(yī)療中心，干洗店，液化氣站，網(wǎng)球場，老年活動中心，兒童娛樂中心。小區(qū)主要機電設(shè)備有：配用發(fā)電機組，供配電給排水，消防設(shè)施，自動監(jiān)視系統(tǒng)，自動報警系統(tǒng)，對講系統(tǒng)，保安巡更系統(tǒng)等。二、X X X X 山莊物業(yè)管理的指導(dǎo)思想，管理模式和目標(biāo)承諾1指導(dǎo)思想：引入 IS09002 國際質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)管理，以安全管理(含治安、消防等)，環(huán)境管理(含衛(wèi)生、綠化等)增加服務(wù)文化含量為重點和大力發(fā)展社區(qū)文化建設(shè)為突破口(以人為本，規(guī)范運作，禮貌服務(wù)，情感服務(wù)，高尚服務(wù))，以健全的制度強化標(biāo)準(zhǔn)，完善配套設(shè)施為主要手段，把 X X X X 山莊建設(shè)成國內(nèi)首屈3、一指的“安全、文明、優(yōu)美、舒適、尊貴”的小區(qū)，使 X X X X 山莊高品質(zhì)、高效率、嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范、以人為本的物業(yè)管理成為長沙物業(yè)管理行業(yè)的一面旗幟。并以物業(yè)管理品牌效應(yīng)助總公司的房地產(chǎn)開發(fā)，成為房地產(chǎn)銷售的新賣點。借總公司雄厚的經(jīng)濟基礎(chǔ)，有選擇的拓展物業(yè)管理市場，增加管理規(guī)模和市場份額，以規(guī)模效應(yīng)降低管理成本，使社會效應(yīng)，環(huán)境效應(yīng)，經(jīng)濟效應(yīng)逐步加強，逐漸獨立運作走向自負盈虧，自我運作，自我發(fā)展的道路，達到專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)贏利的目的。2管理模式(1)“寓管理于服務(wù)之中”的模式：以服務(wù)為中心，想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，讓業(yè)主感到一種和諧、溫馨、愉悅的人文氣氛。(2)“雙向共管”的模式業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合，房地管理與行業(yè)管理相結(jié)合。(3)“規(guī)范運作，科技先導(dǎo)”模式嚴(yán)格按物業(yè)管理管理辦法，引入 IS09002 質(zhì)量體系運行，以網(wǎng)絡(luò)化、智能型為重點體現(xiàn)意識超前。(4)“綜合效益，服務(wù)創(chuàng)新”模式在