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1、四季雅苑物業(yè)管理方案四季雅苑物業(yè)管理方案目目錄錄一、樓盤介紹1二、佳兆業(yè)物業(yè)管理述要1三、管理目標(biāo)和設(shè)想3四、管理內(nèi)容7五、管理方式8六、管理人員的配備12七、管理人員的培訓(xùn)14八、管理規(guī)章制度20九、各項指標(biāo)的承諾及措施23十、便民服務(wù)28十一、社區(qū)活動設(shè)想34十二、智能化系統(tǒng)的管理維護(hù)45十三、接管后的計劃50十四、物業(yè)管理工作相關(guān)流程51十五、銷售配合措施59十六、開辦費用測算61附：四季雅苑物業(yè)管理合同草案一、一、樓盤介紹樓盤介紹略二、二、佳兆業(yè)物業(yè)管理述要佳兆業(yè)物業(yè)管理述要佳兆業(yè)物業(yè)管理（深圳）有限公司成立于一九九九年十月二十日，是佳兆業(yè)地產(chǎn) （深圳） 有限公司全資子公司， 為外商獨2、資企業(yè)， 具有獨立的法人資格，為深圳市乙級物業(yè)管理單位。公司將“創(chuàng)建國際一流物業(yè)管理企業(yè)”為自己的奮斗目標(biāo)， 聘請香港著名的戴德梁行為物業(yè)顧問， 吸收引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗和技術(shù)，運(yùn)用現(xiàn)代企業(yè)管理理論，精心打理自己管理的小區(qū)，其中桂芳園住宅小區(qū)已成為享譽(yù)深圳的明星樓盤，成為深圳市最有代表性的城鎮(zhèn)化小區(qū)。本著“至誠服務(wù)、有序高效、務(wù)實創(chuàng)新、求真求精”的企業(yè)理念，佳兆業(yè)物業(yè)穩(wěn)步發(fā)展、創(chuàng)新進(jìn)取，已形成自己的特色，在同行業(yè)中有一定的知名度。三、三、管理的目標(biāo)及整體設(shè)想管理的目標(biāo)及整體設(shè)想針對四季雅苑的實際情況，我們確立了其物業(yè)管理的目標(biāo)定位和整體構(gòu)想。我們對四季雅苑的管理目標(biāo)定位是：在管理期內(nèi)，使四季雅苑3、的物業(yè)管理在社區(qū)環(huán)境、安全保障、文化氛圍、管理水平等方面成為深圳市物業(yè)管理的典范，樹立起獨樹一幟的品牌物業(yè)形象。通過專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)，在全面接管小區(qū)后一年內(nèi)使四季雅苑達(dá)到龍崗區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)的管理標(biāo)準(zhǔn)， 二年內(nèi)達(dá)到深圳市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)的管理標(biāo)準(zhǔn)， 三年內(nèi)達(dá)到廣東省優(yōu)秀示范小區(qū)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，四年內(nèi)達(dá)到國家優(yōu)秀示范小區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。我們對四季雅苑的管理設(shè)想可概括為：樹立佳兆業(yè)物業(yè)管理形象樹立佳兆業(yè)物業(yè)管理形象建設(shè)專業(yè)規(guī)范的服務(wù)隊伍建設(shè)專業(yè)規(guī)范的服務(wù)隊伍提升四季雅苑的綜合品質(zhì)提升四季雅苑的綜合品質(zhì)打造佳兆業(yè)一流地產(chǎn)品牌打造佳兆業(yè)一流地產(chǎn)品牌（一）樹立佳兆業(yè)物業(yè)管理形象（一）樹立佳兆業(yè)物業(yè)管理形象佳兆業(yè)物業(yè)是一個極具活力和競爭能力的物業(yè)管理企業(yè)， 她最鮮明的特色是敢于創(chuàng)新，既有機(jī)制創(chuàng)新， 又有管理創(chuàng)新， 還有物業(yè)管理行業(yè)理念的創(chuàng)新。 佳兆業(yè)物業(yè)經(jīng)過四年的歷煉，積淀了豐富的企業(yè)文化