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China Index AcademyChina Index Academy云湖加推監(jiān)測報告本次監(jiān)測時間: 2019-10-19報告完成時間: 2019-10-191開盤項目:云湖云湖【開盤時間】:2019年10月19日【開盤形式】:加推【推出樓棟】:15#,42套【主力戶型】:108平【去化情況】:共計推貨,42套,當(dāng)天認(rèn)購:15套,整體去化率35%【價格情況】:高層14000均價武清區(qū)-云湖12開盤認(rèn)購:開盤認(rèn)購:本次取證42套推42套,開盤成交15套,去化35%客戶定位客戶定位:多為武清區(qū)周邊地緣客戶。多為武清區(qū)周邊地緣客戶。到訪客戶年齡段分析:此次開盤購房客戶多為改善客群,受限購政策的影響,投資性需求客戶較少??蛻舳酁槲淝鍏^(qū)地緣客戶,以25-40歲左右改善客戶居多,其主要看中未來便利的交通和居住環(huán)境的舒適度。2客戶情況3樓棟主力戶型推出套數(shù)認(rèn)購套數(shù)去化率15#108三室421535%合計421535%物業(yè)類型面積本次預(yù)證套數(shù)本次推貨套數(shù)成交套數(shù)成交轉(zhuǎn)化率高層洋房10842421535%別墅合計 42421535%物業(yè)類型備案均價(元/)成本裝標(biāo)(元/)成交均價(元/)折扣率高層洋房14500140009.7別墅本批次整體 3認(rèn)購去化4優(yōu)點:1.即將修建地鐵5號線,后期交通通達(dá)性好。2.小區(qū)整體純洋房設(shè)計,低密度,舒適度高。3.戶型通透,三面朝陽,雙明衛(wèi)設(shè)計。 4綜合評價
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