華僑海景城東方之珠豪華社區物業管理顧問方案(29頁).DOC
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2022-01-27
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1、華僑海景城華僑海景城華僑海景城華僑海景城東方之珠東方之珠東方之珠東方之珠物業管理顧問方案物業管理顧問方案物業管理顧問方案物業管理顧問方案華僑海景城華僑海景城華僑海景城華僑海景城暨暨暨暨東方之珠東方之珠東方之珠東方之珠物業管理顧問方案物業管理顧問方案物業管理顧問方案物業管理顧問方案目錄第一部分顧問方式概述及顧問期限確定第二部分顧問管理工作范圍第三部分顧問管理工作內容第四部分顧問管理目標第五部分顧問管理設想第六部分顧問費用華僑海景城暨東方之珠項目華僑海景城暨東方之珠項目物業管理顧問方案物業管理顧問方案華僑海景城位于廈門市繁華的鷺江道和禾祥西路交匯處,是廈門華僑城房地產開發有限公司斥巨資精心打造的 2、21 世紀新生代大規模豪華社區。項目的定位高檔,將超大規模園林設計與獨特的建筑風格相融合,建成后將成為廈門唯一的新外灘國際化濱海高尚園林社區。 項目規劃用地約 27000 平方米,總建筑面積約 22 萬平方米, 其中 1-2 層的裙樓將建成長達 700 多米的濱海休閑購物廣場。一期工程已于 2002 年 2 月破土動工,預計 2003 年底可交付使用。東方之珠項目(禹洲新城二期)位于合港路與合旭路交匯處,項目由廈門禹洲房地產開發有限公司開發,項目總用地約 15000 多平方米,建筑總面積近 6萬平方米,綠化率 35%,容積率 3.4, 小區設計合理, 配套設施完善,預計 2003年底入伙。享有3、“中國第一管家”美譽之稱的深圳市中海物業管理有限公司憑借其在物業管理領域十多年的豐富管理經驗、先進的管理模式、一流的管理人才,有決心、有信心成功承接華僑海景城和東方之珠兩個項目的物業管理顧問工作,將ISO9000 質量管理體系、 ISO14001 環境管理體系和酒店式物業管理的全新理念全程導入到以上兩個項目的物業管理工作中, 全心全力為即將入住的每一位業主展現一個安全、清潔、優美、舒適、方便的美好家園,讓每一位業主親身體會到中海物業高品質的服務。深圳市中海物業管理有限公司針對以上兩個項目的實際情況特制定本物業管理顧問服務方案,以下將就所提供的物業管理顧問服務方式作以系統的闡述。第一部分 顧問方式概述及顧問期限確定、顧問方式概述:1、 為保證華僑海景城和東方之珠兩個項目有一個高起點的物業管理水平及服務質量,發展商廈門華僑城房地產開發有限公司和廈門禹洲房地產開發有限公司擬聘請深圳市中海物業管理