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1、天津順馳青山溪語物業(yè)管理天津順馳青山溪語物業(yè)管理方案方案第一章第一章公司情況介紹公司情況介紹略略第二章第二章提高物業(yè)管理水平總體設(shè)想的管理方案第一節(jié)第一節(jié)青山溪語項目說明青山溪語項目說明1 1、地理位置、地理位置青山溪語東鄰水泥石礦家屬院，南臨黨校，西鄰光明路，北鄰燕山東路。項目總占地面積為 179.64 畝，總建筑面積 12.34 萬平方米，容積率 1.03，建筑密度 20.21，綠化率 43.2。青山溪語物業(yè)項目在其自身的優(yōu)越條件下，結(jié)合順馳物業(yè)管理有限公司在天津多年的物業(yè)管理經(jīng)驗，以合理的收費價格和現(xiàn)代化管理手段，營造業(yè)主滿意的生活環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，共同維護(hù)“青山溪語”良好的住宅2、品牌，達(dá)到保值、增值和設(shè)施設(shè)備的正常、完整。定能為物業(yè)提供全面、專業(yè)、周詳及穩(wěn)定的高素質(zhì)管理服。本公司將針對青山溪語物業(yè)項目之規(guī)模特式及獨特條件，提供合適的建議，并將為此項目制定一套切合實際需要的物業(yè)管理方案，以確保物業(yè)價值得到保障以及增值。物業(yè)管理服務(wù)可以說是一門專業(yè)學(xué)問，我公司本著細(xì)致計算成本及為業(yè)主創(chuàng)造最理想的生活環(huán)境為原則，并經(jīng)過長期的改進(jìn)和提升，使每一座住宅項目物業(yè)的收益和投資潛質(zhì)得以發(fā)揮。而此種投資管理的哲學(xué)，使業(yè)主能充分保障其不動產(chǎn)投資之價值，不但使其保值，而且更能使動產(chǎn)增值。第第二節(jié)二節(jié)服務(wù)設(shè)想及特色服務(wù)設(shè)想及特色一、一、 整體設(shè)想整體設(shè)想不賺青山溪語的錢，而要為青山溪語賺錢；3、不是青山溪語的人，要有青山溪語的精神。具體表現(xiàn)為：急為青山溪語所急；想為青山溪語而想；先青山溪語之憂而憂；后青山溪語之樂而樂。培養(yǎng)一種“不分白天黑夜”不論分內(nèi)分外，只要對青山溪語有利，人人爭先恐后、兢兢業(yè)業(yè)、一絲不茍的作風(fēng)。為了讓青山溪語全體業(yè)主安心、放心生活、學(xué)習(xí)、辦公，我們要甘心、貼心的為青山溪語充當(dāng)大管家。1 1、 組建順馳物業(yè)管理有限公司青山溪語物業(yè)管理中心組建順馳物業(yè)管理有限公司青山溪語物業(yè)管理中心， 專門負(fù)責(zé)青山溪語專門負(fù)責(zé)青山溪語物業(yè)項目。物業(yè)項目。2 2、利用規(guī)模優(yōu)勢，提供高效、專業(yè)化的服務(wù)、利用規(guī)模優(yōu)勢，提供高效、專業(yè)化的服務(wù)高水平的管理另方面還需要專業(yè)化的管理。物業(yè)管理行業(yè)向?qū)I(yè)化方向發(fā)展是市場的選擇和時代的要求，在青山溪語文化居住區(qū)的管理中，針對小區(qū)管理面積大，人流多、停車場使用率高等特點，我們將充分發(fā)揮我公司規(guī)模優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享。3 3、智能化管理、智能化管理物業(yè)