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1、投資拓展類合同指引投資拓展類合同指引投資策劃中心2017 年 9 月 26 日1目錄目錄通用類通用類1招拍掛合作類案例 1四川某項(xiàng)目：勾地案例 1四川某項(xiàng)目：勾地. 11、簽約主體是否適格？2、應(yīng)約定的事項(xiàng)有哪些？案例 2北京某項(xiàng)目：聯(lián)合體競買后共同成立項(xiàng)目公司案例 2北京某項(xiàng)目：聯(lián)合體競買后共同成立項(xiàng)目公司.81、授權(quán)價(jià)格如何確定？2、超出一方授權(quán)價(jià)格時，另一方如何退出？3、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營管理過程中如何分工？案例 3衡陽某項(xiàng)目：共同設(shè)立項(xiàng)目公司競買土地案例 3衡陽某項(xiàng)目：共同設(shè)立項(xiàng)目公司競買土地.151、合作方（勾地方）應(yīng)負(fù)責(zé)促成哪些事項(xiàng)？2、成交價(jià)款與雙方約定地價(jià)款的差異如何處理？案例 4安2、徽某項(xiàng)目：聯(lián)合競買設(shè)立公司案例 4安徽某項(xiàng)目：聯(lián)合競買設(shè)立公司.261、聯(lián)合競買如何確保合作方的資金投入？2、如何對商業(yè)地塊、住宅地塊分立開發(fā)？案例 5太原某項(xiàng)目：合作方競得土地后我司受讓股權(quán)案例 5太原某項(xiàng)目：合作方競得土地后我司受讓股權(quán).351、我司何時收購項(xiàng)目公司股權(quán)？2、新公司交接前應(yīng)注意哪些問題？案例 6云南某項(xiàng)目：我方競得土地后，合作方入股項(xiàng)目公司案例 6云南某項(xiàng)目：我方競得土地后，合作方入股項(xiàng)目公司.471、如何處理我方先于合作方所投入資金的利息？2、合作方應(yīng)通過何種方式（股轉(zhuǎn)或增資）入股項(xiàng)目公司？案例 7徐州某項(xiàng)目：一方競得后，他方入股項(xiàng)目公司+多方聯(lián)合操盤案例 7徐州某項(xiàng)目：3、一方競得后，他方入股項(xiàng)目公司+多方聯(lián)合操盤. 571、自合同簽訂到增資入股間的過渡期如何安排？2、三方合作如何進(jìn)行公司運(yùn)營管理？2股權(quán)收購案例 8梅州某項(xiàng)目：股權(quán)收購框架協(xié)議案例 8梅州某項(xiàng)目：股權(quán)收購框架協(xié)議.711、簽署框架協(xié)議的目的？2、框架協(xié)議如何約束交易雙方？案例 9惠州某項(xiàng)目：100%股權(quán)收購案例 9惠州某項(xiàng)目：100%股權(quán)收購.751、合同價(jià)款如何支付？2、付款順序、節(jié)點(diǎn)如何設(shè)定？案例 10江西某項(xiàng)目：部分股權(quán)收購案例 10江西某項(xiàng)目：部分股權(quán)收購.8421、如何分解股權(quán)總對價(jià)？2、目標(biāo)公司的決策管理架構(gòu)、運(yùn)營管理、資金管理、銷售回款（含盈余資金）分配、利潤分配應(yīng)如何設(shè)置？3、折價(jià)收購情形下，合作方無法收回的款項(xiàng)如何處理？案例 11 陽江某項(xiàng)目：土地作價(jià)入股+股權(quán)轉(zhuǎn)讓案例 11 陽江某項(xiàng)目：土地作價(jià)入股+股權(quán)轉(zhuǎn)讓.991、采用出資方式剝離土地的原因？2、采用土地出資方式是否受