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1、房地產(chǎn)開發(fā)項目報建程序一、經(jīng)營性用地公開出讓程序（一）承辦部門：國土資源局土地利用科（二）所需申報資料： 1、競買申請書； 2、競買保證金憑證； 3、交驗營業(yè)執(zhí)照原件、副本并提供復(fù)印件； 4、競買人屬單位的提交法定代表人身份證明，交驗法定代表人身份證原件并提供復(fù)印件； 5、競買人屬個人的應(yīng)交驗身份證原件并提供復(fù)印件；6、委托他人辦理的， 應(yīng)提交委托書， 交驗被托人的身份證原件并提供復(fù)印件。委托書應(yīng)列明委托事項和權(quán)限。（三）工作程序： 1、通過招標、掛牌、拍賣簽訂成交確認書，簽訂出讓合同； 2、交納土地出讓金、交付土地、進入登記、發(fā)證程序。（四）收費項目：土地出讓金。（五）收費標準：評估后研究確2、定。二、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（一）承辦部門：市建委用地規(guī)劃審批科（二）所需申報資料： 1、選址申請報告； 2、項目建議書批準文件； 3、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位提交資格審驗證明； 4、選址位置 1:500 現(xiàn)狀圖；5、申請單位法定代表人身份證復(fù)印件和委托人身份證復(fù)印件。 （檔案室和具體辦事人員提供）（三）工作程序：1、填寫建設(shè)用地選址定位表 ；2、向建委用地規(guī)劃科提出建設(shè)用地用途申請報告 ，內(nèi)容主要包括：用地面積、用途意向；3、提供資金證明。三、建筑設(shè)計詳規(guī)圖審批（一）承辦部門：市建委用地規(guī)劃審批科（二）所需申報資料：加蓋設(shè)計單位公章的建筑設(shè)計詳規(guī)圖6 套。（三）工作程序： 1將 6 份建筑設(shè)計詳3、規(guī)圖呈送市建委用地規(guī)劃審批科； 2經(jīng)審合格后，加蓋審批章。返回報批單位3 套。四、建設(shè)項目立項報告程序（一）承辦部門：市發(fā)展改革委員會投資科（二）所需申報資料：1、建設(shè)單位立項申請報告；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、總平面規(guī)劃圖；4、投資計劃（資金來源及銀行證明） 。五、辦理國有土地使用權(quán)證（一）承辦部門：市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處（二）所需申報資料：1、用地申請； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3、發(fā)改委立項文件； 4、宗地圖；5、規(guī)劃管理部門批準的詳規(guī)圖（平面布置圖）；六、文物勘探（一）承辦部門：市文物管理局、文物工作隊（二）所需申報資料： 1申請書； 2立項批復(fù)文件； 3詳細規(guī)劃平面圖。（三）工作程序： 1經(jīng)文物隊現(xiàn)場查勘后簽訂合同：予付30% 費用；2勘探結(jié)束后繳納全部費用；3由文物工作隊出示文物勘探證明，到行政大廳文管局窗口在建設(shè)工程規(guī)劃申請（審批）表上蓋章。（四）收費項目及標準：按建筑基底面積