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1、目目錄錄1.01.0 御佳園簡介御佳園簡介2 22.02.0 管理設(shè)想管理設(shè)想4 43.03.0 管理方式管理方式6 64.04.0 管理服務(wù)人員配備管理服務(wù)人員配備13135.05.0 管理服務(wù)人員培訓(xùn)管理服務(wù)人員培訓(xùn)17176.06.0 物資裝備物資裝備24247.07.0 管理規(guī)章制度管理規(guī)章制度29298.08.0 檔案的管理模式檔案的管理模式49499.09.0 管理指標(biāo)管理指標(biāo)575710.010.0 社區(qū)文化社區(qū)文化606011.011.0 便民服務(wù)項(xiàng)目便民服務(wù)項(xiàng)目626212.012.0 工作計(jì)劃工作計(jì)劃717113.013.0 物業(yè)服務(wù)及維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃物業(yè)服務(wù)及維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃732、7314.014.0 質(zhì)量控制體系質(zhì)量控制體系808015.015.0 財(cái)務(wù)測算財(cái)務(wù)測算838316.016.0業(yè)主業(yè)主/ /用戶手冊(cè)用戶手冊(cè)878717.017.0 業(yè)主公約業(yè)主公約959518.018.0 附頁附頁98981.01.0龍 巖 御 佳龍 巖 御 佳園簡介園簡介分目錄分目錄1.11.1 龍巖御佳園整體規(guī)劃龍巖御佳園整體規(guī)劃1.21.2 龍巖御佳園介紹龍巖御佳園介紹1 11.11.1 龍巖御佳園整體規(guī)劃龍巖御佳園整體規(guī)劃龍巖御佳園是以延續(xù)自然環(huán)境景生態(tài)設(shè)計(jì)的整體概念， 充分體現(xiàn)現(xiàn)代人與自然和諧對(duì)話共處的健康生活方式的中高檔精品別墅住宅，在為業(yè)主提供美好生活環(huán)境的同時(shí)，項(xiàng)目已成為龍3、巖市景觀的一道亮麗景致。花園位于龍巖各勝龍門塔旁，背靠臥龍山天然生態(tài)林保護(hù)區(qū)，面朝玉帶環(huán)腰的龍津碧水。她距市中心僅 3 公里，緊臨著名的中國閩西交易城，高速公路出入口、新建汽車站、鐵路西客站近在咫尺，交通十分便利。總占地面積 286.6 畝，分二期開發(fā)。其中首期 105 畝，由 203 戶花園洋房組成；二期已規(guī)劃完畢，正在實(shí)施當(dāng)中；二期建筑面積：143580 平方,機(jī)動(dòng)停車面積:17000 平方；社區(qū)用房面積：3000 平方；建筑密度：28.2%;容積率:1.18。1.2 2 龍巖御佳園介紹龍巖御佳園介紹小區(qū)一期占地面積 70169.6 平方米 ；建筑面積 55000 平方米；商業(yè)面積 300 平方米； 辦公面積 1200 平方米； 保安宿舍 200平方米；容積率為 1.18，總戶數(shù)為 203 戶。樓宇的設(shè)計(jì)采用歐式風(fēng)格和中國傳統(tǒng)精髓相結(jié)合，配以簡約的線條及柔和的色調(diào)，小區(qū)建筑風(fēng)格脫穎而出