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東莞百業國際汽配城物業管理服務方案（27頁）.doc

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服務方案

上傳人：十二編號：269099 2022-01-27 27頁 329.50KB

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1、東莞百業國際汽配城物業管理方案第一部分項目物業管理開發的理念-3第一章汽配城簡介和物業所需解決的主要問題第二章物業管理理念及思路第三章擬采取的物業服務措施第二部分項目物業管理方式-4第一章物業管理模式及組織架構第二章物業公司整體工作流程第三章各類人員的素質要求第四章物業公司組建的資源配置第三部分促進招商的建議和配合招商的措施、承諾-12第一章招商的定位第二章配合招商的流程及措施第三章招商所需物業資料第四部分項目物業管理費用-15第一章財務管理第二章日常物業管理經費收支預測第五部分物業服務項目及收費標準-17第一章服務思路第二章服務項目及收費標準第六部分物業接管計劃-18第一章物2、業接管項目第二章物業接流程第三章物業接管時間及人員安排第七部分物業日常管理目標及驗收標準-21第一章前期介入第二章招商入駐第三章物業經營指標承諾第四章日常物業管理標準及承諾第八部分結束語-28第一部分第一部分項目物業管理開發的理念項目物業管理開發的理念第一章第一章汽配城簡介和物業所需解決的主要問題汽配城簡介和物業所需解決的主要問題1.百業國際汽配城簡介：東莞百業汽配城是東莞市政府市政規劃汽車發展的大型汽車配套專業市場，投資總額近2 億元人民幣。市場占地面積 100 多畝，總建筑面積近 10 萬平方米，擁有 1000 多個停車位，是東莞地區最大的汽車配件專業市場。是市政府重點培育的3、專業汽配市場，得到中國汽車維修行業協會、中國汽保行業協會、東莞市汽車維修行業協會和東莞市汽車行業協會的大力支持，是東莞市汽車維修行業協會唯一授權的汽配采購基地。百業國際汽配城雄踞東莞新城市中心，有著得天獨厚的地域和交通優勢，緊鄰廣深、莞深、莞惠高速，莞樟公路、東莞五環快速、 107 國道、廣深高速的交匯地段， 30 分鐘可通達東莞全市， 60 分鐘可到達廣州、深圳、中山、順德、惠州等地，是珠三角 1 小時經濟圈的交通核心樞紐。百業汽配城地處東莞汽車產業經濟走廊，位于多年自發形成的汽車、汽配成熟商貿財富區，周邊聚集了國際汽車博覽中心和成行成市的 4S 店，是市政府規劃的汽配產業基地，為百業國際汽配城的建設奠定了成功的基礎。百業汽配城以成為華南最大的現代化、品牌化、規模化的專業批發市場為目標，規劃上立足于現代商業流通格局，以滿足辦公、交易、倉儲、物流、保衛、營銷、交流的經營需要，

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