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商業綜合體物業管理方案（48頁）.pdf

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上傳人：十二編號：269173 2022-01-27 48頁 390.18KB

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1、1目錄目錄第一章前言2第二章公司情況介紹2第三章XXXX 商業綜合體物業管理方案28第一節項目概部況及提高管理服務水平的整體設想和策劃28第二節擬采取的管理方式、工作計劃和物資裝備31第三節商業運營公司與物業管理公司的融合服務建議35第四節各項管理指標的標準及達成的標準指標37第五節管理人員配備、培訓與管理38第六節管理成本測算和管理費標準39第七節管理規章制度40第八節便民服務50第九節日常物業管理服務50第四章部分公眾制度及應急措施52第一節公眾制度52第二節部分應急措施74XXXX 商業綜合體物業管理策劃方案XXXX 商業綜合體物業管理策劃方案第一章前言第一章前言物業管理作為一種新2、興的行業，它的產生和發展，對于改善人民群眾的生活，工作生產環境，提高城市整體水平起到了積極的作用。物業管理條例的頒布和實施2更是有力的促進了這一行業的發展，在不斷規范行業的法制環境的同時，也使更多商、產、住、用物業進入物業管理市場。XXXX 在順應市場需要，提出“內部精細管理，對外穩健發展”的戰略思路。在這思路的指導下來謀求企業的出路，我們公司追求的是通過提供專業的服務創出客戶100%的滿意度，我們不追求高額的短期回報，我們相信的是“只有最認真，才能最專業，只有最專業，才能最強大”。我們企業做好，做大，做強，為客戶創造價值，也是對客戶的最好回報。第二章 XXX 公司簡介第二章 XXX 公司3、簡介第三章 XXXX 商業綜合體物業管理方案第三章 XXXX 商業綜合體物業管理方案第一節項目概況及提高管理服務水平的整體設想與策劃第一節項目概況及提高管理服務水平的整體設想與策劃一、項目概況認識與定位一、項目概況認識與定位XXXX 位于 XX 市顏村，XXXX 即 XX 市新火車站片區占地面積 18 平方公里。征用土地 6000 余畝，搬遷大小企業 120 多家，拆遷房屋 1100 戶，拆除違法違章建筑 5000平方米等。XXXX 距離 XX 市中心 5 公里，建筑面積 12000 平方米。XXXX 是新建 XX 鐵路重要的中間車站，建成后將成為以鐵路客運為中心，集長途汽車、公交車、出租車和社會車輛等多種交通設施及交通方式的客運綜合交通樞紐。車站遠期 2030 年旅客發送量為 477 萬人次，日均旅客到發總量 13722 人次，車站最高聚集人數 3000 人。該站除了有渝黔高鐵、川

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