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1、中心之上譽(yù)啟輝煌秦皇帝錦項(xiàng)目二期網(wǎng)推提報(bào)目錄1背景研判3推廣思考4執(zhí)行鋪排2 項(xiàng)目認(rèn)知背景研判背景研判區(qū)域市場(chǎng)特殊政策背景下，目前城南住宅正處于一個(gè)“只愁資格不愁賣(mài)”的市場(chǎng)環(huán)境近年來(lái)，隨著政府強(qiáng)力主導(dǎo)下的“一路向南”戰(zhàn)略深化，成都，正逐漸形成“以天府廣場(chǎng)和西部國(guó)際博覽城為代表的“雙中心”城市格局，且這樣的城市認(rèn)知正漸入人心。秦皇寺中央商務(wù)區(qū)，以西部國(guó)際博覽為核心，已然成為新成都對(duì)話世界的門(mén)戶、窗口。板塊：天府門(mén)戶，成都新中心本案位于秦皇寺中央商務(wù)區(qū)核心腹地，是區(qū)域內(nèi)唯一無(wú)縫連接西部博覽城的項(xiàng)目。一如天鵝湖之于新會(huì)展，地段優(yōu)勢(shì)極為明顯。是新城中心之上的城市封面物業(yè)項(xiàng)目：中心之上，地段為王品牌：22、0年修為，一著登峰永安集團(tuán)（玉屏地產(chǎn)）立足雙流，發(fā)軔城建，深耕城南。近20年來(lái)，筑家萬(wàn)千，碩果累累。但是，我們也客觀地認(rèn)識(shí)到：目前為止，我們還沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目，真正在“整個(gè)成都市場(chǎng)”具有影響力，扛起品牌的使命。小結(jié)秦皇帝錦，生于一個(gè)不愁賣(mài)的市場(chǎng)環(huán)境，又先天擁有城市門(mén)戶、地標(biāo)之上的絕佳地段優(yōu)勢(shì)！尤其是“無(wú)縫連接”背景下的本案商業(yè)，某種程度上充當(dāng)著博覽城商業(yè)配套的角色。因此，本案理所當(dāng)然，將承載很大的品牌使命。項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目認(rèn)知價(jià)值梳理區(qū)域交通、生態(tài)等頂級(jí)資源配套科技智慧社區(qū)高配用材，墅級(jí)空間標(biāo)準(zhǔn)豪宅尺度設(shè)計(jì)大區(qū)域發(fā)展?jié)摿o(wú)縫連接博覽城公共價(jià)值公共價(jià)值項(xiàng)目?jī)r(jià)值項(xiàng)目?jī)r(jià)值價(jià)值提煉地段品質(zhì)中心之上的城市封面物3、業(yè)墅級(jí)品質(zhì)的輕奢標(biāo)桿社區(qū)推廣思考推廣思考SWOT分析優(yōu)勢(shì)： 唯一無(wú)縫連接博覽城項(xiàng)目，地標(biāo)之上的核心地段 墅級(jí)享受的輕奢物業(yè) 產(chǎn)品實(shí)用設(shè)計(jì)，性價(jià)比高劣勢(shì)： 品牌影響力較弱 案名略拗口，一定程度上影響傳播威脅： 周邊大牌開(kāi)發(fā)商的強(qiáng)勢(shì)推廣覆蓋 如，萬(wàn)達(dá)一號(hào)機(jī)會(huì)： 緊緊抓住具有強(qiáng)烈排他性的“地標(biāo)之上”核心賣(mài)點(diǎn)，形成區(qū)隔于其他競(jìng)品的獨(dú)特項(xiàng)目認(rèn)知。 充分演繹具有超高辨識(shí)度的“熊貓帝”形象，在市場(chǎng)形成獨(dú)特項(xiàng)目形象。區(qū)域帶項(xiàng)目項(xiàng)目帶品牌策略思考區(qū)域帶項(xiàng)目項(xiàng)目帶品牌中心之上論中心之上論捆綁區(qū)域，消費(fèi)博覽城，訴求項(xiàng)目知名度封面作品論封面作品論項(xiàng)目名片化，訴求品牌影響力7月起勢(shì)期8月固勢(shì)期9月爆破期階段劃分階段劃分階段訴求階段訴求階段主題階段主題成都地標(biāo)影響力微投票”雙城記“話題討論“天府之心”規(guī)劃館（重力感應(yīng)H5）熊貓帝EP單曲（視頻H5）項(xiàng)目首開(kāi)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)項(xiàng)目占位，發(fā)布會(huì)造勢(shì)項(xiàng)目占位，發(fā)布會(huì)造勢(shì)價(jià)值傳播，開(kāi)