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老舊小區物業管理方案（10頁）.doc

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管理方案

上傳人：Le****97 編號：269246 2022-01-27 10頁 210.50KB

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1、1、物業老舊小區物業管理方案 202、物業老舊小區物業接管進駐方案 403、物業老舊小區實施物業管理的難點及若干對策 404、物業老舊小區項目整改提升物業服務方案 57物業老舊小區項目整改提升物業服務方案第一章*項目接管整改計劃第二章 “*項目”物業服務機構的設立、運作第三章管理服務人員配備方案第四章公共秩序維護服務第五章清潔保潔管理第六章綠化養護管理第七章房屋管理維修第八章設備設施管理第九章各機電設備設施搶修、應急處理方案第十章業主事務處十一章特約服務第十二章檔案的建立與管理第十三章社區文化和精神文明服務方案第一章*項目接管整改計劃一、整改項目序號整改項目整改部位完成時間備注2、1小區封閉式管理（非機動車通道）小區主出入口接管小區 1 個月約 2 萬元2小區電梯刷卡系統（或門禁刷卡）小區所有電梯接管小區 2 個月約 6 萬元3小區公共部位瓷磚脫落整修小區外墻及樓道內接管小區 2 個月約 2 萬元4小區單元門禁系統恢復小區單元門和業委會商定待定5小區部分綠化修補壞死綠化植物接管小區 1 個月約 2 萬元6消防系統的整改消防水泵和消防聯動接管小區 1 個月約 3 萬7小區監控的整改小區監控系統和業委會商定待定以上所需費用和業主委員會商定后，制訂方案逐步進行整改。二、二、整改內容闡述整改內容闡述（一）、小區封閉式管理方案（一）、小區封閉式管理方案隨著社會經濟的不斷發展，人3、們生活水平的不斷提高，小區業主對物業管理服務不斷提出更新的要求，安全管理是物業管理中最敏感、最重要、最為業主所關注的工作，只有安居才能樂業，這是大家共同的心理，為業主營造一個平安、舒適、和諧的社區，也是我們物管企業的服務宗旨。近年來，隨著城市化建設進程加快，居民生活水平不斷提高，小區物業管理已逐步邁入規范化、制度化、科學化發展軌道。同時采用人性化、智能化管理也是物業行業發展新趨勢。其中小區封閉式管理也是小區科學管理有效措施之一。小區實施封閉式管理可以有效地控制外來閑雜人員和車輛出入，從根本上可以改善小區治安管理工作，最大程度的降低治安隱患，能切實有效地為廣大業主營造一個平安和諧的居住生活環境。小區封閉式管理已被社會普遍認可，如果愛汀花園小區實施封閉式管理成功，能提高小區的物業管理水平和服務檔次，進而再一次提升愛汀花園小區的社會知名度，意義深遠。具體措施：具體措施：1 1、人員、車輛進出管理

物業管理小區管理方案（共25套打包）物業管理小區管理方案（共25套打包）

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