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2019武清云湖洋房項目加推監測報告（5頁）.pdf

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上傳人：故事編號：269278 2022-01-27 5頁 581.79KB

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1、云湖加推監測報告本次監測時間： 2019-10-13報告完成時間： 2019-10-181加推項目：云湖【加推時間】：2019年10月12日【踩盤時間】：2019年10月13日【加推形式】：現場順銷【推出樓棟】：洋房12#樓56套（7層到頂）【主力戶型】：88平二居【去化情況】：共計推貨56套，截止13日認購19套，整體去化率33.9%【價格情況】：1層和頂層（7層）特價10500元，2層和4層均價12500元，3層、5層、6層均價13500元（毛坯）武清區-云湖12開盤形式：上次加推是開盤形式：上次加推是1010月月7 7日，本次是順銷日，本次是順銷開盤認購：開盤認購：1919套，認籌客戶2、轉化率套，認籌客戶轉化率33.9%33.9%客戶定位：客戶定位：現場大多武清本地客源與北京落戶客戶現場大多武清本地客源與北京落戶客戶。到訪客戶年齡段分析：此次加推12號樓，在項目東南角上，兩梯一戶，都是88平米兩室一廳，推出一層和頂層特價房10500元/平，相較于周邊項目具有較大價格優勢，總價不高，對剛需客戶有較大吸引力?，F場大多武清本地客源與北京落戶客戶，年輕夫婦或情侶較多。當天盡管有雨，售樓處選房的客戶挺多。2客戶情況3樓棟主力戶型推出套數認購套數去化率洋房12#88二居561933.9%合計561933.9%物業類型備案均價（元/）成本裝標（元/）成交均價（元/）折扣率洋房12#12900 118009.1%本批次整體 9.1%3認購去化4優點：1.88平米二居，戶型方正，明廚明衛，總價不高，一層和頂層特價，比周邊項目價格有優勢，因此客戶接受度高。2.品牌地產商開發。由品牌開發商開發，客戶對產品品質比較有信心。3.周邊環境好。云湖坐落于京津黃金走廊沿線的武清區南湖風景區，周邊交通便利，環境優美。項目采用英倫學院風格，無處不在展現著優雅的英倫風情。但周邊配套設施不太齊全。 4綜合評價

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