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1、寶匯園銷售中心物業服務方案目目 錄錄第一章第一章整體設想和總體策劃整體設想和總體策劃_ - 1 -一、銷售中心概況一、銷售中心概況_ - 1 -二、銷售中心特點二、銷售中心特點_ - 2 -三、管理目標三、管理目標_ - 2 -四、管理標準四、管理標準_ - 3 -五、管理手段五、管理手段金鑰匙服務標準金鑰匙服務標準_ - 3 -第二章第二章物業服務內容和操作規程物業服務內容和操作規程_ - 4 -一、一、 銷售中心各崗位服務內容銷售中心各崗位服務內容_ - 4 -二、二、 銷售中心各崗位操作規程銷售中心各崗位操作規程_ - 5 -第三章第三章人員配置及培訓、品質控制人員配置及培訓、品質控制_2、 - 14 -一、一、 服務處機構設置及職責服務處機構設置及職責_ - 14 -二、二、 服務處人員配置服務處人員配置_ - 16 -三、三、 服務處人員素質要求服務處人員素質要求_ - 18 -四、四、 服務處人員著裝規范服務處人員著裝規范_ - 19 -五、五、 服務處人員培訓計劃服務處人員培訓計劃_ - 23 -六、六、 服務處品質管控細則服務處品質管控細則_ - 24 -七、七、 服務處各項作業管理制度服務處各項作業管理制度_ - 35 -第四章第四章合作方式合作方式_ - 42 -一、物業用房一、物業用房_ - 42 -二、前期開辦費二、前期開辦費_ - 43 -三、銷售中心物業服務3、費三、銷售中心物業服務費_ - 44 -附錄：翠園銷售中心物業服務標準和規范附錄：翠園銷售中心物業服務標準和規范_ - 47 -第一章第一章整體設想和總體策劃整體設想和總體策劃一、銷售中心概況一、銷售中心概況寶匯園銷售中心緊鄰白云大道、梅西路、果園路、黃埔客運站和地鐵三號線三溪站，環城高速路出口和規范中的地鐵十號線，交通便利，位置優越。寶匯園小區規劃總建筑面積為 152939 平方米，包括住宅建筑面積 130578 平方米、商業建筑面積 1500 平方米，公建配套 1384 平方米； 總戶數為 1040 戶， 地下汽車位為 857 個。 本項目的容積率為 3.0；綠化率為 31，綠化面積 15301.2 平方米,建筑密度 19%。寶匯房地產開發商始終堅持“低容積率、低密度，高綠化率”的原則，將該項目打造成為一個購物方便，配套齊備，景色怡人的高端樓盤。寶匯園的開發是貴司描繪的美好藍圖， 是做