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農貿市場、商業街物業管理方案（46頁）.doc

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管理方案

上傳人：Le****97 編號：269397 2022-01-27 46頁 357KB

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1、秀嘉農貿市場秀嘉農貿市場秀亭商業街秀亭商業街物業管理方案物業管理方案目目錄錄序號內容一物業管理整體構思及運作模式二.物業管理信息化處理系統三.物業管理的服務內容四.人員配備及培訓五.物業管理的特色服務六.管理服務承諾編制單位：嘉興市國浩物業有限公司編制時間：一一. .物業管理整體構思及運作模式物業管理整體構思及運作模式秀嘉農貿市場秀嘉農貿市場物業管理的整體構思：物業管理的整體構思：秀嘉農貿市場作為農貿市場項目，在規劃建設、環境配套、信息網絡設施設備等方面的定位均很高。結合秀嘉農貿市場業戶群體的特征和針對諸多層面的考慮，我們確立了秀嘉嘉貿市場物業管理的目標定位和整體構想。我們目標定位是：，使2、秀嘉農貿市場環境、安全保障、文化氛圍、信息服務等方面成為嘉興市物業的典范，在嘉興市樹立起名牌物業形象，并提升秀嘉農貿市場物業管理品牌形象，使物業管理成為秀嘉農貿市場的核心賣點之一。我們對管理服務的整體設想可概括為：建設規范管理專業團隊建設規范管理專業團隊演繹農貿市場物業管理形象演繹農貿市場物業管理形象以點帶面、面上處處開花結果以點帶面、面上處處開花結果秀嘉農貿市場物業管理的運作模式秀嘉農貿市場物業管理的運作模式：秀嘉農貿市場物業管理的運作模式包括：管理架構、管理運行機制、考評考績體系等。以下分別闡述：（一）（一）管理架構管理架構在秀嘉農貿市場的物業管理服務中，將結合秀嘉農貿市場的人文特點及行3、業法規，結合國浩物業先進管理理念和現代經營模式，確定本項目物業管理運營的管理架構。1 1、秀嘉農貿市場物業管理外部組織架構秀嘉農貿市場物業管理外部組織架構外部組織架構說明：1、國浩物業對秀嘉農貿市場實施專業化、規范化的物業管理顧問服務;2、政府行政主管部門對本項目物業管理工作進行管理和業務指導;3、秀嘉農貿市場物業管理處和國浩物業構成監督協調關系。2.2.秀嘉農貿市場物業管理內部組織架構（首年）秀嘉農貿市場物業管理內部組織架構（首年）指導嘉興市政府主管部門秀嘉農貿市場管理處嘉興國浩物業管理有限公司秀嘉農貿市場管理服務秀嘉農貿市場管理指導監督協調內部組織機構說明：1、設置原則：精干高效、目標管理秀嘉農貿市場管理處對物業管理服務項目實行計劃目標管理，實施整體管理和責任管理相結合的管理方式。2、設置形式：垂直領導、整體協調垂直領導的形式，目的是減少管理環節，提高各部門的工作效率；部門業務獨立操

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