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1、商業(yè)商業(yè)廣場廣場大商業(yè)物業(yè)管理方案大商業(yè)物業(yè)管理方案目錄目錄一、物業(yè)概況.2（一）項目簡介.2（二）物業(yè)服務(wù)項目.3公共服務(wù)項目.3有償專項服務(wù)項目：有償專項服務(wù)項目：.3二、具體管理方案. 4（一）前期介入階段物業(yè)管理（一）前期介入階段物業(yè)管理.4熟悉設(shè)計施工階段熟悉設(shè)計施工階段.4接管驗收管理：接管驗收管理：.5商戶裝修管理方案商戶裝修管理方案.5開荒清潔管理方案開荒清潔管理方案.16（二）開業(yè)后的日常管理（二）開業(yè)后的日常管理.21公共秩序管理方案公共秩序管理方案.21消防管理方案消防管理方案.79停車場管理方案停車場管理方案.96公共區(qū)域安全管理方案公共區(qū)域安全管理方案：.122綠化保2、潔方案綠化保潔方案.123公共設(shè)施管理方案（此項管理方案內(nèi)容主要由工程部執(zhí)行，物管部配合完成）公共設(shè)施管理方案（此項管理方案內(nèi)容主要由工程部執(zhí)行，物管部配合完成） 135檔案資料管理方案檔案資料管理方案.136物業(yè)人力資源管理方案物業(yè)人力資源管理方案.137一、物業(yè)概況一、物業(yè)概況（一）項目簡介（一）項目簡介項目總建筑面積約 95.08 萬平方米，總投資額約 50 億元人民幣，是蚌埠市首屈一指的城市綜合體。項目集大型國際購物中心、商業(yè)步行街、精裝 SOHO、5A 級超高雙塔寫字樓、五星級酒店。六家主力店，是皖北地區(qū)最大的一站式購物中心。蚌埠廣場是集團城市綜合體的代表作，建成后將成為蚌埠市的地標3、性建筑和城市名片，開創(chuàng)蚌埠現(xiàn)代商業(yè)新紀元。蚌埠廣場位于安徽省重要的交通樞紐-蚌埠，坐落在蚌山區(qū)，優(yōu)美環(huán)境和完善的市政配套一直被開發(fā)商所看中，而蚌埠廣場更是直逼市政府中心，周邊社區(qū)、高檔樓盤鱗次櫛比，僅一路之隔的項目就有東側(cè)的金奧華府，北側(cè)的沁雅凱旋城、米亞花園。是蚌埠市各區(qū)位置最好，輻射能力最強的區(qū)域，也是蚌埠市政府傾力打造的以文化和商業(yè)為中心的標志性項目。（二）物業(yè)服務(wù)項目（二）物業(yè)服務(wù)項目公共服務(wù)項目公共服務(wù)項目（1 1）維護廣場內(nèi)的公共秩序，實行 24 小時安防值勤、消防和交通道路管理；（2 2）公共場所保潔，垃圾收集和清運；（3 3）共用部位和公共設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)；1 1）公共綠地園藝的培植和養(yǎng)護；2 2）室內(nèi)公共場所綠化擺放養(yǎng)護；3 3）對廣場內(nèi)的各類資料進行管理；4 4）節(jié)假日環(huán)境美陳布置；5 5）重要時刻提醒服務(wù)；6 6）安全知識、消防常識宣傳。有償專項服務(wù)項目：有償專項服