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1、深圳淺水灣物業(yè)管理方案深圳淺水灣物業(yè)管理方案深圳物業(yè)管理有限公司編制深圳物業(yè)管理有限公司編制目目錄錄鐵嶺淺水灣項目簡介鐵嶺淺水灣項目簡介第一章第一章小區(qū)管理整體設想小區(qū)管理整體設想一、高標準、高水平管理的措施一、高標準、高水平管理的措施二、二、日常物業(yè)管理的承諾與措施日常物業(yè)管理的承諾與措施三、三、創(chuàng)造優(yōu)美舒適、安全文明、潔凈環(huán)境的設想創(chuàng)造優(yōu)美舒適、安全文明、潔凈環(huán)境的設想第二章第二章管理方式、人員配備、培訓、管理管理方式、人員配備、培訓、管理一、一、 管理方式管理方式二、人員配置及素質(zhì)要求二、人員配置及素質(zhì)要求三、人員培訓三、人員培訓四、人員管理四、人員管理第三章、第三章、物業(yè)維修養(yǎng)護計劃和2、實施物業(yè)維修養(yǎng)護計劃和實施一、一、房屋本體及公用設施的維修、養(yǎng)護和管理房屋本體及公用設施的維修、養(yǎng)護和管理二、二、智能化系統(tǒng)的管理與維護智能化系統(tǒng)的管理與維護三三機電設備設施管理與保養(yǎng)機電設備設施管理與保養(yǎng)第四章第四章社區(qū)文化活動社區(qū)文化活動一、制度建設一、制度建設二、社區(qū)文化建設目標二、社區(qū)文化建設目標三、社區(qū)文化定位三、社區(qū)文化定位四、環(huán)境社區(qū)文化四、環(huán)境社區(qū)文化第五章第五章安全管理安全管理一、安全管理目標一、安全管理目標二、安全管理原則二、安全管理原則三、安全管理的內(nèi)容與方式三、安全管理的內(nèi)容與方式第六章第六章清潔管理清潔管理一、管理思路一、管理思路二、清潔管理運作二、清潔管理運作第七章3、第七章綠化管理綠化管理一、管理思路一、管理思路二、綠化作業(yè)標準二、綠化作業(yè)標準第八章第八章消殺管理消殺管理一、消殺管理思路一、消殺管理思路二二、 “四害四害”發(fā)生特性及防治方法發(fā)生特性及防治方法三、消殺作業(yè)標準三、消殺作業(yè)標準鐵嶺淺水灣項目簡況鐵嶺淺水灣項目簡況項目名稱項目名稱：鐵嶺淺水灣發(fā)展商：發(fā)展商：華南國際工業(yè)原料城（深圳）有限公司開開 發(fā)發(fā) 商：商：華南國際工業(yè)原料城（深圳）有限公司所所 在在 區(qū)區(qū)：鐵嶺市新區(qū)項目地址：項目地址：遼寧省鐵嶺市項目類型：項目類型：住宅宗地面積：宗地面積：畝總總建筑面積：建筑面積：約 205.17 萬平方米會所面積：會所面積：8700 平方米別墅面積：別墅面積：7 萬平方米商鋪面積：商鋪面積：8.5 萬平方米多層住宅面積：多層住宅面積：67.1 萬平方米小高層住宅面積：小高層住宅面積：82.1 萬平方米高層住宅面積：高層住宅面積：39.3 萬平方米幼兒