午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、目目錄錄第一部分第一部分文東小區(qū)文東小區(qū)概況及物業(yè)管理現(xiàn)狀概況及物業(yè)管理現(xiàn)狀1.1 文東小區(qū)基本概況1.2 文東小區(qū)的物業(yè)管理現(xiàn)狀第二部分第二部分物業(yè)管理社會(huì)化改革的政策背景及目標(biāo)模式物業(yè)管理社會(huì)化改革的政策背景及目標(biāo)模式2.1 物業(yè)管理社會(huì)化改革的政策背景2.2 物業(yè)管理改革基本目標(biāo)模式第三部分第三部分物業(yè)管理模式、物業(yè)管理模式、服務(wù)內(nèi)容和管理目標(biāo)服務(wù)內(nèi)容和管理目標(biāo)3.1 物業(yè)管理委托形式3.2 物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目和內(nèi)容3.3 物業(yè)管理目標(biāo)第四部分第四部分小區(qū)環(huán)境及設(shè)施整治計(jì)劃小區(qū)環(huán)境及設(shè)施整治計(jì)劃4.1 小區(qū)環(huán)境及設(shè)施整治范圍4.2 小區(qū)環(huán)境及設(shè)施整改預(yù)算4.3 小區(qū)環(huán)境及設(shè)施整改經(jīng)費(fèi)來源2、第五部分第五部分管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備、培訓(xùn)、管理管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備、培訓(xùn)、管理5.1 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)5.2 管理人員的配備及各崗位主要職責(zé)5.3 管理人員培訓(xùn)第六部分第六部分 管理規(guī)章制度和檔案的建立與管理管理規(guī)章制度和檔案的建立與管理6.1 管理規(guī)章制度6.2 檔案的建立與管理第七部分第七部分管理費(fèi)收支預(yù)算和便民服務(wù)管理費(fèi)收支預(yù)算和便民服務(wù)7.1 管理費(fèi)收支預(yù)算7.2 便民服務(wù)第一部分第一部分文東小區(qū)文東小區(qū)概況及物業(yè)管理現(xiàn)狀概況及物業(yè)管理現(xiàn)狀1.11.1 文東小區(qū)文東小區(qū)基本概況基本概況文東小區(qū)地處，位于路，是九十年代末成片開發(fā)建設(shè)的大型住宅區(qū)，擬委托管理的是小區(qū)內(nèi)已建成使用和正在施工3、的 27 棟多層住宅樓及其相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。 房屋建筑規(guī)模：住宅建筑面積平方米(棟，戶)其中： 已竣工使用面積平方米(棟，戶)在建項(xiàng)目面積平方米(棟，戶)（各棟住宅的面積見附表 1.1） 小區(qū)內(nèi)主要公共設(shè)施：污、雨水井146 個(gè)化糞池27 個(gè)小區(qū)道路8,982M2公共綠地8,000M2變電室1 間供暖管道和交換站僅設(shè)在附三院由于小區(qū)的生活配套設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃在高層建筑的裙樓內(nèi)，而該部分高層建筑近期仍未有建設(shè)施工計(jì)劃，目前缺少配套。1.21.2 文東小文東小區(qū)的物業(yè)管理現(xiàn)狀區(qū)的物業(yè)管理現(xiàn)狀目前文東小區(qū)已建成的 15 棟住宅樓劃分為三片， 由大和附三院的后勤部門分別管理，沒有按一體化，專業(yè)化和規(guī)范化的模式實(shí)施物業(yè)管理。在管理方式上小區(qū)未實(shí)行全面的封閉式管理，部分服務(wù)項(xiàng)目沒有落實(shí)到位。小區(qū)部分樓宇仍在施工建設(shè)中，小區(qū)的道路、綠化、周邊圍墻等尚未竣工，現(xiàn)有的配套設(shè)施不完善，對(duì)提高小區(qū)的整體