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長泰國際社區期物業管理方案（46頁）.doc

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管理方案

上傳人：Le****97 編號：269496 2022-01-27 46頁 473KB

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1、長泰國際社區長泰國際社區物物業業管管理理方方案案上海上海物業物業二一三八月二一三八月二十一二十一日日目目錄錄第一章第一章長泰國際社區物業服務的整體設想長泰國際社區物業服務的整體設想第一節長泰國際社區基本概況第二節小區物業服務定位第三節物業管理服務理念及模式第二章第二章物業服務內容及標準物業服務內容及標準第一節溫馨的客戶服務第二節嚴密周全、松緊有度的安全保障服務第三節星級酒店標準的環境服務第四節全程呵護的工程維護服務第五節小區增值性服務第三章第三章物業服務保障體系物業服務保障體系第一節組織架構及人員配備第二節團隊建設第三節人員培訓第四節物資配置第五節內部管控機制第五章第五章物業前期服務管理物業2、前期服務管理第一節前期介入第二節物業接管驗收第三節成品保護第四節入伙管理第五節二次裝修管理第六章第六章入伙方案入伙方案第一章第一章長泰國際社區物業服務的整體設想長泰國際社區物業服務的整體設想第一節第一節長泰國際社區基本概況長泰國際社區基本概況1、整個項目情況：長泰國際社區位于無錫市城東 CBD 核心領域，東臨靠紡城大道，西傍312 國道南靠輕軌高架。整個項目共分四個地塊，規劃占地面積 750 畝，建筑面積約 107 萬平方米。其中南 A 為商業辦公；南 B 地塊為住宅，分二期建設，一期建設用地面積為 144500平方米，建筑面積為 50 萬平方米，綠化綠化率為 35%，共有 9 棟 24 層高3、層及部分商鋪，計劃于 2013 年 10 月、2014 年 1 月、2013 年底共分三批交付。2、一期交付情況：一期 2013 年 10 月底共交付 1、2、6、7#共四棟住宅 375 戶，交付面積59283.65 平方米，商業 2 棟；車位 553 個；交付設施設備包括監控中心、開閉所 1 間、水泵房 1 間。第二節第二節小區物業服務定位小區物業服務定位長泰國際社區（一期）是一個大型高檔住宅區，亮麗的外型，搭配歐式的園林設計，彰顯舒適和華貴，底層周邊全商鋪式圍合，即滿足配套和客戶需要，也使小區相對封閉和安全。小區周邊是未來的 CBD 商務區，配套齊全，未來將有數萬人辦公，因此小區未來將成為 CBD商務領域的重要配套人才公寓。小區的戶型均在 130 平方以上，雖然單價不高，但因單位面積較大，每戶的總價基本在 100萬元之上，因此戶型定位改善型居住用房，購買對象為潛人高端人士，而這類客

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