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1、四季雅苑物業管理方案目錄一、樓盤介紹1 二、佳兆業物業管理述要1 三、管理目標和設想3 四、管理內容7 五、管理方式8 六、管理人員的配備12 七、管理人員的培訓14 八、管理規章制度20 九、各項指標的承諾及措施23 十、便民服務28 十一、社區活動設想34 十二、智能化系統的管理維護45 十三、接管后的計劃50 十四、物業管理工作相關流程51 十五、銷售配合措施59 十六、開辦費用測算61 附：四季雅苑物業管理合同草案一、樓盤介紹略二、佳兆業物業管理述要佳兆業物業管理（深圳）有限公司成立于一九九九年十月二十日，是佳兆業地產（深圳）有限公司全資子公司，為外商獨資企業，具有獨立的法人資格，為深2、圳市乙級物業管理單位。公司將“創建國際一流物業管理企業”為自己的奮斗目標，聘請香港著名的戴德梁行為物業顧問，吸收引進國內外先進經驗和技術，運用現代企業管理理論，精心打理自己管理的小區，其中桂芳園住宅小區已成為享譽深圳的明星樓盤，成為深圳市最有代表性的城鎮化小區。本著“至誠服務、有序高效、務實創新、求真求精”的企業理念，佳兆業物業穩步發展、創新進取，已形成自己的特色，在同行業中有一定的知名度。三、管理的目標及整體設想針對四季雅苑的實際情況，我們確立了其物業管理的目標定位和整體構想。我們對四季雅苑的管理目標定位是：在管理期內，使四季雅苑的物業管理在社區環境、安全保障、文化氛圍、管理水平等方面成為深3、圳市物業管理的典范，樹立起獨樹一幟的品牌物業形象。通過專業化、規范化的物業管理服務，在全面接管小區后一年內使四季雅苑達到龍崗區物業管理優秀小區的管理標準，二年內達到深圳市物業管理優秀小區的管理標準，三年內達到廣東省優秀示范小區物業管理的標準，四年內達到國家優秀示范小區物業管理標準。我們對四季雅苑的管理設想可概括為：樹立佳兆業物業管理形象建設專業規范的服務隊伍提升四季雅苑的綜合品質打造佳兆業一流地產品牌（一）樹立佳兆業物業管理形象佳兆業物業是一個極具活力和競爭能力的物業管理企業，她最鮮明的特色是敢于創新，既有機制創新，又有管理創新，還有物業管理行業理念的創新。佳兆業物業經過四年的歷煉，積淀了豐富的企業文化，儲備了大批優秀人才，擁有成熟的物業管理經驗，保證了自己在市場經濟大潮中越來越具競爭力。佳兆業在接管四季雅苑后，四季雅苑將成為佳兆業物業明年工作的重中之重，必將投入主要精力，努力樹立起佳兆業