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1、第一章第一章 海德國際社區物業管理服務方案海德國際社區物業管理服務方案第一節第一節 海德國際社區海德國際社區物業管理項目的管理特點分析物業管理項目的管理特點分析一、海德國際社區的特點一、海德國際社區的特點海德國際社區建在浙江省義烏與東陽兩大商業城市的交界處， 位于世紀大道旁、蓮花山上、東陽江畔。山麓、河流成就了海德國際社區的完美天資。它由北美山地別墅、英式聯排別墅、庭院排屋、酒店式公寓、高爾夫球場、五星級國際酒店、商業街、國際雙語學校等組成，這是一座堪與美國社區媲美的生態園林社區，她標志著義烏的居住水平由此與國際同步。海德國際社區，作為一個高品質的多元化國際社區，在規劃設計及生活方式的營造上，2、表現出行業的領旗者的超凡風范，將文化融于建筑之中，讓建筑與自然和諧融合，充分顯示出社區的多元化和包容性，更加適合不同居者的口味。根據海德國際社區的發展趨勢，社區的購房業主，將大部分為事業有成的成功人士。這些業主購房觀念成熟，置業目的明確，文化品位較高，他們在選擇海德國際社區的同時，也在選擇符合社區品位的物業服務，感受尊貴的專署服務，確保物業保值、增值是他們的首選目標。海德國際社區以綠色、健康與智能化為主題，建筑布局合理，配套設施完善， 社區內高層住宅、 寫字樓、 商業街區、 及別墅錯落有致，道路、景觀以及河、湖、園等分布其間，學校、商場、公寓、商鋪一應俱全，充分滿足了業主居住、生活、休閑、娛樂3、健康、度假 等的需要。海德國際社區將以尊貴、舒適、繁榮的形象成為東陽市建筑史上的輝煌。二、海德國際社區的管理難點二、海德國際社區的管理難點在海德國際社區的物業管理服務工作中， 凸現出來的難點主要有以下方面：1、整個社區體量巨大，建筑類型多樣，業主提出的物業管理服務標準和需求各有不同。2、地域處在新開發區域，城市功能延伸尚未完全到位，社區周邊環境尚未形成規模的商圈， 政府與開發建設單位的配套設施功能尚不能完全發揮， 這就要求物業管理公司能夠充分考慮利用現有資源為業主提供全方位的物業管理服務，滿足業主的衣食住行等高標準要求。綜上分析，針對于“海德國際社區”業主的物業管理服務工作，已經不能局限于圍合式小區提供基本服務的物業管理， 物業公司只有延伸服務內涵，拓展服務領域，創新服務理念，以管理城市生活區的理念，提供符合經商工作、居住生活、度假休閑、投資置業等各個類型、 各個階層業主需要的， 管家式