江蘇無錫名都匯住宅項目6月開盤營銷方案（22頁）.doc
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上傳人：Le****97
編號：269562
2022-01-27
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1、20122012 年年 5 5 月江蘇無錫名都匯項目月江蘇無錫名都匯項目 6 6 月開盤營銷方案月開盤營銷方案名都匯 6 月開盤營銷方案地產名都匯項目組2012 年 5 月 推廣拓客推廣拓客總體思路:以主力商家入駐,政府領導人蒞臨闡述項目的無錫日報報紙稿為起點,全城媒體轟炸蓄客整合資源,立抓區域客戶,拓展外區域投資客 距離預定開盤日期只剩 1 月時間,必須大量積累開盤客源,制造項目賣點,及提高項目關注度:必須整合項目資源,抓住崇安區本區域客戶,投資專業市場投資客戶開創一場席卷全無錫的商業投資狂潮,保證充足有效客源的導入,從而完成銷售目標。 整體營銷思路5.22 無錫日報新聞軟文 邀請崇安區區領2、導,街道領導,起勢提高項目知名度,影響力 開發商,運營商參加主力商家入駐儀式,社區派單(5.14-6.17)炒市場,廣積客鄉鎮派單造勢高炮項目沿線主要道路底層商業經巡展 DM 直郵營客戶(5.26-6.1)炒市場,廣積客 配合公交車身廣告CALL 客專業市場集中派單(5.27-6.10)活動網站軟文 夾報炒市場,廣積客辦卡開盤線上,活動+媒體5.26?主力店入住,簽約儀式“放大化”5.30-6.18?房多多網絡平臺,一元秒殺活動通過主力商家入住簽約活動,告知客戶項目業態及項目主力商家信息,提高客戶對項目的信息,適時在媒體上發布與炒作;媒體投放總控圖6 月5 月 開 開盤 盤5.26:起勢 6.3、10:辦卡無錫日報 6.19:開盤無錫日報軟文稿派單巡展戶外大牌社區燈箱公交車身工地圍擋DM 直郵夾報禮品 禮品制作 辦卡并贈送禮品現場物料VIP 辦卡活動開盤 媒體推廣配合活動,全城啟動短期、派單目標區域集中爆發以戶外媒體、報紙、網絡及小眾媒體為主,推廣宣傳配合活動進行炒作,訴求短期內統一化、集中化。5 月 5.26 活動 6 月 6.2、6.9 活動 6.16 開盤佳之優品簽約儀式 攜手房多多一元秒殺活動 名都匯火爆開盤媒體訴求戶外小區燈箱網絡 報紙大眾媒體短信、DM,夾報小眾媒體線下,渠道導客,崇安區掃客初步啟動根據我們需要完成的銷售目標,以來人成交比來計算,推導出需要導入的客戶數量。房源類型 銷售套數 來人成交比 目標導入客戶(組)商鋪 227 8:1 1500 渠道拓客?精確制導四大客戶層級第一層級:外區客戶區,項目 1015 分鐘車程片區第二層級:次級客戶區,項目 5-10 分
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上傳時間：2022-08-29
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