鴻泰御府花園小區物業管理服務方案（27頁）.doc
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2022-01-27
27頁
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1、目目錄錄第一章、惠州市新浩斯營銷策劃有限公司簡介第一章、惠州市新浩斯營銷策劃有限公司簡介2 2第二章、物業概況第二章、物業概況 3 3第三章、管理目的第三章、管理目的 3 3第四章、管理原則、方式、和內容第四章、管理原則、方式、和內容 4 4第五章、人力資源和架構第五章、人力資源和架構 9 9第六章、管理工作計劃第六章、管理工作計劃1212第七章、服務承諾和質量標準第七章、服務承諾和質量標準1414第八章、小區的接管驗收第八章、小區的接管驗收1515第九章、小區日常物業管理第九章、小區日常物業管理1919第十章、管理目標和指標第十章、管理目標和指標2121第十一章、需完善及購置設備費用第十一章2、需完善及購置設備費用 2222第十二章、有償服務項目第十二章、有償服務項目 2424第十三章、營業收支預算表第十三章、營業收支預算表 2626第十四章、結束語第十四章、結束語 2828第一章、第一章、 惠州市新浩斯營銷策劃有限公司簡介惠州市新浩斯營銷策劃有限公司簡介略第二章第二章 、 物業概況物業概況物業概況：物業概況：地理位置： 鴻泰御府花園小區位于吉安市新干縣火車站東側， 占據新干縣火車站的鉆石地王地段，105 國道貫徹其中,地理位置佳,投資環境優越,居住環境適宜。建筑布局建筑布局：小區共由 20 棟連排別墅,10 棟 12 層帶電梯小高層以及 10棟 7 層多層住宅，中心綠環超大生態閑3、廣場，沿街黃金商鋪組成，占地面積逾 38016 平方米,建筑總面積逾 79266 平米。其中沿街商業街面積12606.4 平方米,高層建筑面積 40428.6 平方米,多層建筑面積 13355 平方米,連排別墅面積 12876.3 平方米。建筑容積率約為 2.08，建筑密度約為33.1%， 綠地率約為 43.2%,地上車位數 90 輛,地下車位數 120 輛,總戶數為356 戶。建成后將成為新干縣城內標志性的高檔豪宅小區，主要機電設備主要機電設備：彩色閉路電視監控系統、智能門禁系統、紅外線報警系統、智能停車場管理系統、水泵設備、配電設備、垂直電梯 10 臺等。主要配套設施主要配套設施：有地下車庫、地面專用汽車位、給水系統、排水系統、供電系統、消防系統等。第三章、第三章、管理目的管理目的1、保持物業的完好程度。通過加強對小區整體物業的維護、養護和對使用人提供的服務，防止因使用不當而損壞物業。
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