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1、金豐大廈物業(yè)管理方案金豐大廈物業(yè)管理方案1.1 大樓基本情況大樓基本情況 地理位置地理位置： 金豐大廈由天源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建造，位于市中心人民廣場北部，沿著鴻基中心商業(yè)街新華路展開。舒展的婺江天然水域，仿佛踏著婀娜的舞步，幻化成城市中不可多得的優(yōu)雅樂章。 。 物業(yè)類型：物業(yè)類型：集商業(yè)、辦公、酒店式公寓于一體的綜合物業(yè) 占地面積：占地面積：0.000 公頃 建筑面積：建筑面積：約 5 萬余 M2其中：辦公約 1.5 萬 M2商場約 1.3 萬 M2人防設(shè)置約 1.0 萬 M2 綠化情況：綠化情況：綠化面積約-1.0M2，綠化率達 20% 配套情況：配套情況：停車位共 200 個（地下車2、庫結(jié)合人防設(shè)計車位數(shù) 200 個） 物業(yè)特點：物業(yè)特點：金豐大廈可以隨時掌控市中心的繁華動脈，卻又能獨享難得寧靜的水岸風情。32 層的大廈高度，展現(xiàn)出地標式建筑群的氣勢，天然石材、鋁合金、玻璃的搭配，亮麗耀眼而又不失精致沉穩(wěn)的立面風格，無論是從臨街的視角仰望，還是站在江對岸放眼望去，色彩和材質(zhì)的巧妙結(jié)合，令建筑群別有一番開闊大氣的獨特氣質(zhì)。同時，我們?nèi)隆?超前的物業(yè)管理服務(wù)使業(yè)主在體現(xiàn)尊貴身份之余，更讓其寫意地享受生活的愜意、閑暇。 客戶群體特點：客戶群體特點：頗具現(xiàn)代化的建筑氣質(zhì)反映業(yè)主的身份，知名公司、金領(lǐng)、富豪將是入住金豐大廈的主要居住群體。1.2 物業(yè)管理服務(wù)總體思路物業(yè)管理服務(wù)總體3、思路針對金豐大廈華麗、 現(xiàn)代的設(shè)計理念， 時刻維護和保障業(yè)主的利益，堅持服務(wù)以人為本、管理以物為本，我們以全國物業(yè)管理住宅小區(qū)標準及評分細則為物業(yè)日常管理與服務(wù)工作的指導(dǎo)，以業(yè)主需求為導(dǎo)向，以誠信以誠信、優(yōu)質(zhì)優(yōu)質(zhì)、創(chuàng)新創(chuàng)新、高效為服高效為服務(wù)理念，以完美服務(wù)持續(xù)超越業(yè)主不斷增長的需求為宗旨，務(wù)理念，以完美服務(wù)持續(xù)超越業(yè)主不斷增長的需求為宗旨，以科技、時尚、舒適的精彩契合為特點，樹立人文關(guān)懷的人以科技、時尚、舒適的精彩契合為特點，樹立人文關(guān)懷的人性精神性精神， 通過皇家級管家服務(wù)模式通過皇家級管家服務(wù)模式， 使業(yè)主真正享受高檔物業(yè)，尊貴業(yè)主的溫馨、舒適之生活與良好的辦公環(huán)境。皇家級管家式服務(wù)皇家級管家式服務(wù)我們將在物業(yè)管理中引入“管家”服務(wù)模式， “管家”模式是對傳統(tǒng)物業(yè)管理模式的傳承和延伸，是更加精致、合理、高效的物業(yè)管理模式，以達到更有效、快捷的管理服務(wù)目標。我們切實考慮業(yè)主對物業(yè)管理服