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1、海邊游樂場所物業(yè)管理方案海邊游樂場所物業(yè)管理方案（一）項(xiàng)目概況XXX 位于老滬杭公路東側(cè)。南起城北東路北至五團(tuán)村北段，總占地面積 4800 畝左右，與杭州灣毗鄰。風(fēng)景優(yōu)美、交通便利。XXX 南區(qū)配以海鮮排檔及海鮮批發(fā)市場，北區(qū)以城市沙灘及演繹廣場。是一個集餐飲、親水、觀演、游樂為一體的休閑旅游區(qū)。工程緊密結(jié)合 XXX 實(shí)際，因地制宜，科學(xué)規(guī)劃，以提升水源自然功能，提高城市宜居品味，提供市民親水近水環(huán)境，提高社會公眾生態(tài)意識，促進(jìn)人與自然和諧相處為主要目的，突出旅游區(qū)的自然生態(tài)特征和地域景觀特色，注重發(fā)揮旅游區(qū)多種功能。XXX 工程作為面向社會兼有親水和休閑旅游兩大功能的景區(qū)，必須具有較高標(biāo)準(zhǔn)的2、物業(yè)管理服務(wù)來打造了一方觀水、親水、人水和諧的景致。相信通過團(tuán)隊(duì)的能力，我們有信心、 也有能力將該工程打造成為 XXX 高品質(zhì)親水、 觀演及休閑旅游區(qū)。 結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑面積范圍等特點(diǎn)，確定了如下的服務(wù)定位及目標(biāo)。（二）、物業(yè)管理的整體服務(wù)設(shè)想從接管開始，將致力于為業(yè)主和使用人及游客提供人性化、專業(yè)化的高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，將組織人員對相關(guān)服務(wù)進(jìn)行了跟蹤分析，并結(jié)合政府XXX 管理辦法（條例） 、 開放須知及本物業(yè)實(shí)際情況和管理經(jīng)驗(yàn)，始終完善、提高我們的運(yùn)作實(shí)施方案。在此次 XXX 的物業(yè)服務(wù)中，針對商業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn)，憑借我們積累類似管理項(xiàng)目的管理心得與經(jīng)驗(yàn)，力爭基本服務(wù)保滿意，創(chuàng)新3、服務(wù)促提高。（三）相關(guān)管理制度XXXXXX 親水區(qū)安全管理規(guī)定親水區(qū)安全管理規(guī)定第一條為了加強(qiáng) XXX 親水區(qū)（以下簡稱“親水區(qū)” ）的安全管理， 防止和減少水上安全事故的發(fā)生， 保障水上娛樂者生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法 、 全國水上體育經(jīng)營活動管理暫行規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，制訂本規(guī)定。第二條縣安監(jiān)、文體、海洋、交通、質(zhì)監(jiān)、海事、公安等部門及 XXX 城投集團(tuán)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)， 有權(quán)對親水區(qū)內(nèi)安全管理工作行使監(jiān)管職能；縣規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等部門予以配合。第三條親水區(qū)安全管理貫徹“以防為主，安全第一”的原則，嚴(yán)格實(shí)施水上救護(hù)制度，準(zhǔn)確地判斷和發(fā)現(xiàn)情況，積極救護(hù)溺水人員和援助不適宜繼續(xù)游泳的人員。第四條管理單位的特種作業(yè)人員（救生員、衛(wèi)生員）必須按國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)， 取得特種作業(yè)操作資格證書或者有效執(zhí)照，方可上崗作業(yè)。第五條親水區(qū)的救