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智能大廈物業管理服務方案（87頁）.DOC

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服務方案

上傳人：十二編號：269746 2022-01-27 86頁 253.54KB

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1、第一章智能大廈物業管理.2第一節智能大廈概述.2一、定義和范疇.2二、誕生背景.2三、發展歷程.2四、對社會的影響.3五、現狀與發展趨勢.3第二節智能大廈構成及其特征.5一、特征剖析.5二、系統的構成特點.8第三節自動化系統物業管理及實例分析.15一、自動化系統.15二、自動化系統的功能.18三、自動化系統的組成.22四、自動化系統的結構及網絡.24五、實例點評哈爾濱報業大廈自控管理系統集成.25第四節電氣系統物業管理模式及實例分析.28一、空調系統管理模式.28二、電梯系統管理模式.41三、照明系統管理模式.44四、實例點評山西日報社新聞采編大樓的供配電系統.45第五節辦公2、自動化系統物業管理及實例分析.47一、辦公自動化系統概述.47二、辦公自動化系統規劃.52三、實例點評深房廣場AS 系統設計與分析.55第六節通信自動化系統物業管理及實例分析.60一、語音通訊模式.60二、衛星通信模式.61三、圖文通信模式.61四、數據通信模式.62五、新型通信系統管理模式.62六、公共廣播系統管理模式.65七、實例點評廣東國際大廈通信系統.66第七節智能大廈系統規劃與設計實例分析.68一、高校智能化教學樓設計.68二、常州國際金融大廈設計.71三、民用機場候機樓設計.77四、智慧廣場智能化系統設計.80第八章其他類型的物業管理.84第一節工業廠房與倉庫的物業管理.84一、工3、業廠房與倉庫的管理.84二、工業廠房與倉庫的服務.86第一章第一章智能大廈物業管理智能大廈物業管理第一節第一節智能大廈概述智能大廈概述一、定義和范疇一、定義和范疇智能大廈的內涵至今還在不斷發展變化，所以迄今為止還沒有一個普遍接受的定義。但是我們基本可以采用以下的方式來定義：智能大廈利用計算機技術、網絡通信技術及自動控制技術，經過系統綜合開發，將樓宇設備自動化系統(AS)、通信自動化系統(CA)、辦公自動化系統(O)與大廈和結構有機地集成為一體，為人們提供理想的安全、舒適、節能、高效的工作和生活空間。智能大廈起源于美國聯合科技建筑集團(nited Technologies uilding Systems，簡稱 UTB)所介紹的康涅狄格州市政大樓(City Place uilding)我們可從其所描述的情況中概括出智能大廈具有以下性質：.樓內設置數字式程控電話，全樓布滿可供 LA(局

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