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湖南岳陽港鑫華庭住宅項目整體營銷推廣方案（59頁）.doc

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方案

上傳人：Le****97 編號：269749 2022-01-27 59頁 15.66MB

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1、港鑫港鑫華庭整體營銷推廣方案華庭整體營銷推廣方案長沙長沙*房地產顧問有限公司房地產顧問有限公司20 xx20 xx 年年 8 8 月月 1111 日日1前前言言港鑫華庭是岳陽市港鑫房地產開發有限公司進入汨羅首發之作，也是后續在汨羅發展的基礎，它承擔著為后續項目提供資金、建立企業品牌的責任。我們將站在更高的一個高度為項目造魂，充分詮釋項目內涵，成就港鑫品牌。基于對市場深入研究，對項目產品的理解和細化挖掘、港鑫公司規劃發展及對項目的期望，本報告將從項目特性入手，結合市場，為項目找到突破點，從企業的角度找到項目使命點，將從產品的角度找到項目的支撐點，將從營銷角度，賦予項目興奮點，點亮產品、點亮2、市場。在本報告中，一種被掩藏在特定人群中的生活理念、生活態度、生活價值觀，將在港鑫華庭完美演繹。2目目錄錄第一節第一節市場環境分析市場環境分析.4一、城市環境.4二、城市概況.5三、城市規劃發展.6四、房地產市場.7五、項目啟示.22第二節第二節項目分析項目分析.24一、區域分析.24二、地段分析.24三、規模分析.25四、規劃分析.25五、建筑分析.25五、園林景觀分析.26六、戶型分析.26七、企業分析.28八、結論.28九、發展思路.28第三節第三節項目定位項目定位.29一、戰略定位.29二、項目總體定位.29三、主題語.29四、客戶形象定位.30五、客戶群定位.30第四節第四節3、項目價值提升建議項目價值提升建議. 32一、主入口建議.32二、商業建議.32三、園林提升建議.32四、入戶大堂.33五、架空層建議.33六、物業管理建議.34七、配置配套建議.34八、交房標準建議.34第五節第五節營銷策略營銷策略.37一、營銷思路.37二、營銷目標.37三、推售策略.37四、入市時機.38五、營銷節點劃分.38六、銷售目標分解.38七、拓客策略.39八、體驗策略.40九、價格策略.413十、付款方式執行.43十一、價格模擬.44十二、各階段營銷計劃.44第六節第六節推廣策略推廣策略.47一、推廣目的.47二、推廣思路.47三、訴求點.47四、主推廣語.48五、推廣媒體.48六、宣傳物料.49六、各階段推廣策略.53七、媒體投放.54八、推廣費用.544第一節第一節市場環境分析市場環境分析一、城市環境一、城市環境1、端午源頭，龍舟故里端午源頭，龍舟故里汨羅市位于湖南省東

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