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1、東莞百業(yè)國際汽配城物業(yè)管理方案第一部分項(xiàng)目物業(yè)管理開發(fā)的理念-3第一章汽配城簡介和物業(yè)所需解決的主要問題第二章物業(yè)管理理念及思路第三章擬采取的物業(yè)服務(wù)措施第二部分項(xiàng)目物業(yè)管理方式-4第一章物業(yè)管理模式及組織架構(gòu)第二章物業(yè)公司整體工作流程第三章各類人員的素質(zhì)要求第四章物業(yè)公司組建的資源配置第三部分促進(jìn)招商的建議和配合招商的措施、承諾-12第一章 招商的定位第二章 配合招商的流程及措施第三章 招商所需物業(yè)資料第四部分項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)用-15第一章 財(cái)務(wù)管理第二章 日常物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)收支預(yù)測第五部分物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-17第一章 服務(wù)思路第二章 服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第六部分物業(yè)接管計(jì)劃-18第一章 物2、業(yè)接管項(xiàng)目第二章 物業(yè)接流程第三章 物業(yè)接管時(shí)間及人員安排第七部分物業(yè)日常管理目標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-21第一章 前期介入第二章 招商入駐第三章 物業(yè)經(jīng)營指標(biāo)承諾第四章 日常物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及承諾第八部分結(jié)束語-28第一部分第一部分項(xiàng)目物業(yè)管理開發(fā)的理念項(xiàng)目物業(yè)管理開發(fā)的理念第一章第一章汽配城簡介和物業(yè)所需解決的主要問題汽配城簡介和物業(yè)所需解決的主要問題1.百業(yè)國際汽配城簡介：東莞百業(yè)汽配城是東莞市政府市政規(guī)劃汽車發(fā)展的大型汽車配套專業(yè)市場， 投資總額近2 億元人民幣。市場占地面積 100 多畝，總建筑面積近 10 萬平方米，擁有 1000 多個(gè)停車位，是東莞地區(qū)最大的汽車配件專業(yè)市場。是市政府重點(diǎn)培育的3、專業(yè)汽配市場，得到中國汽車維修行業(yè)協(xié)會(huì)、 中國汽保行業(yè)協(xié)會(huì)、 東莞市汽車維修行業(yè)協(xié)會(huì)和東莞市汽車行業(yè)協(xié)會(huì)的大力支持，是東莞市汽車維修行業(yè)協(xié)會(huì)唯一授權(quán)的汽配采購基地。 百業(yè)國際汽配城雄踞東莞新城市中心，有著得天獨(dú)厚的地域和交通優(yōu)勢，緊鄰廣深、莞深、莞惠高速，莞樟公路、東莞五環(huán)快速、 107 國道、廣深高速的交匯地段， 30 分鐘可通達(dá)東莞全市， 60 分鐘可到達(dá)廣州、深圳、中山、順德、惠州等地，是珠三角 1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的交通核心樞紐。百業(yè)汽配城地處東莞汽車產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)走廊，位于多年自發(fā)形成的汽車、汽配成熟商貿(mào)財(cái)富區(qū)，周邊聚集了國際汽車博覽中心和成行成市的 4S 店，是市政府規(guī)劃的汽配產(chǎn)業(yè)基地，為百業(yè)國際汽配城的建設(shè)奠定了成功的基礎(chǔ)。百業(yè)汽配城以成為華南最大的現(xiàn)代化、品牌化、規(guī)模化的專業(yè)批發(fā)市場為目標(biāo)， 規(guī)劃上立足于現(xiàn)代商業(yè)流通格局， 以滿足辦公、 交易、 倉儲(chǔ)、物流、保衛(wèi)、營銷、交流的經(jīng)營需要，