成都高新科技商務廣場C座辦公樓物業服務方案（163頁）.doc
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上傳人：十二
編號：269813
2022-01-27
163頁
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1、目目錄錄前前言言.1物業概況.1管理服務目標與整體策劃.8管理組織與實施計劃.12管理運行示意圖.14客戶服務方案建立與實施客戶服務方案建立與實施.18客戶溝通與投訴處理方案.18客戶工程報修服務方案.21會議接待服務方案.23話務總機服務方案.30物業巡視管理方案.34物業檔案管理方案.35保潔分包管理方案.41綠化分包管理方案.46食堂分包管理方案.54安全管理服務方案安全管理服務方案.60安全管理綜合服務方案.60治安管理服務方案.68消防安全管理服務方案.71機動車停車場管理方案.79工程維修保養方案工程維修保養方案.83公共區域及公用設施保養維修計劃與實施.83報修服務管理方案.952、強電系統設備設施管理方案.98電梯管理方案.108中央空調管理方案.110給排水系統管理方案.116消防系統管理方案.120弱電系統維修管理方案.137公共能源管理方案.140設備設施綜合管理方案.145工程部值班管理方案.156成都高新科技商務廣場成都高新科技商務廣場 C 座座物業管理方案物業管理方案前前言言 物業概況物業概況一、成都高新科技商務廣場成都高新科技商務廣場 C 座座簡介簡介成都高新科技商務廣場 C 座位于成都市天府大道北段 18 號，由成都高新置業有限公司開發興建。該項目總建筑面積 61,170 平方米，主體建筑地上十二層、地下二層,為全鋼架結構。1、成都高新科技商務廣場 C 3、座樓層分布情況：一層：各區域主入口處（辦公樓入口、辦證大廳入口）二層：展示接待大廳三層：社保大廳、工商、稅務大廳四層：員工餐廳、閱覽室、物業管理處五層：人才交流中心六層：七層：八層：規劃建設局、國土局高新分局、社會事業局、城管執法局九層：企業服務中心、經貿發展局、科技局、投資服務局十層：紀工委（審計局） 、工委組織部、人事勞動和社會保障局、人大工作聯絡處、政協工作聯絡處、機關黨委發展策劃局、財政局十一層：黨工委、管委會辦公室、會議中心十二層：高新區黨工委、管委會辦公室地下一層：停車場地下二層：停車場2、成都高新科技商務廣場 C 座電梯分布情況：成都高新科技商務廣場 C 座由西向東分 3 個區域，共設有 12 部電梯。其中客用電梯 9部（分別為 1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#、11#、12#電梯） ；貨運電梯 3 部（分別為 5#、6#、7#、電梯） 。1-3F 辦證大廳及展示大
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