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高層住宅小區物業服務方案（59頁）.doc

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服務方案

上傳人：十二編號：269839 2022-01-27 57頁 844.04KB

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1、內內容容一一. .簡介簡介二二. .物業管理模式物業管理模式三三. .物業管理思路物業管理思路四四. .物業管理措施物業管理措施五五. .物業管理機構的運行模式物業管理機構的運行模式六六. .服務描述服務描述七七. .組織架構設置組織架構設置八八. .財務分析財務分析九九. .物業管理質量標準物業管理質量標準十十. .附錄附錄 ( (服務手冊服務手冊) )一一簡介簡介“XXX”二期（東區高層）規劃總建筑面積XXXXXXXX，其中居住產品XXXXXXXX。公共服務配套XXXXXX，商業配套XXXXXXXX，地下車庫XXXXXXXX，架空車庫XXX5XXX5，盈利總面積約XXXXXXXXXX。12、.1. 周邊環境及市政配套周邊環境及市政配套肇慶“XXX”位于肇慶高要市城區的東側，緊鄰城市迎賓大道（萬福路）既肇慶高要地產產業組團的北端，南面與肇慶科技學院相臨。正前方為新興江和祈福湖，距肇慶市中心4 公里、高要市中心 2 公里，肇慶科技學院 500 米，規劃中的西江三橋和高速路入口使“珀麗灣”成為連接城市中心和廣州等大都市的重要節點之一，集得天獨厚的區域位置、濃郁的人文環境、便利的交通和優美的田園風光于一體，是十分理想的“人居”環境。2.2. 項目總體主要經濟指標（一、二、三期，公司提供）項目總體主要經濟指標（一、二、三期，公司提供）基本情況：基本情況：項目計量單位數值居住規劃凈用地平方米3、總建筑面積平方米其中住宅總建筑面積平方米其中公寓平方米高層住宅平方米別墅平方米公建配套總建筑面積(計容）平方米非配套公建（商業總建筑面積）平方米其中綜合樓平方米商鋪平方米不計容積率總建筑面積平方米其中贏利性地下車庫總建筑面積平方米地下社會停車場總建筑面積平方米架空層等總建筑面積平方米贏利性架空車庫總建筑面積平方米計算容積率建筑面積平方米容積率平方米總可售面積（住宅+商業+有產權車位）平方米其中公寓平方米高層住宅平方米別墅平方米商業（商鋪+綜合樓）平方米車位平方米居住總戶（套）數（住宅+商業）套其中公寓戶數套高層住宅戶數套別墅戶數套商鋪戶數套機動車停車位個數（個）個其中公建配套性質社會停車位個贏利性機動車停車位個別墅區業主室內停車位（含室外）個二二物業管理模式物業管理模式緊密圍繞“以業主/客戶滿意度為關注焦點”的核心理念，提供“酒店式精品服務”的優質產品。倡導科學管理和專業服務，規范管理

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