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1、光隆大廈物業(yè)管理方案光隆大廈物業(yè)管理方案摘摘 要要根據(jù)無錫光隆大廈設(shè)計標準、市場定位、服務(wù)需求分析和興觀達陣置業(yè)對本項目物業(yè)管理的要求， 我司為本項目提供五星級賓館式的物業(yè)管理服務(wù)，著重于管理服務(wù)的每一個細節(jié)，滿足業(yè)主高層次的精神需求，以卓越的物業(yè)管理創(chuàng)造“文明、高雅、安全、整潔、方便、舒適”的居住環(huán)境。萬楊物業(yè)公司現(xiàn)所涉及的物業(yè)管理項目包括高級寫字樓、高檔（涉外）公寓、涉外商住小區(qū)、大型居住區(qū)、工業(yè)廠區(qū)以及大型公共事業(yè)類的物業(yè)管理等，從中積累與總結(jié)出了大量優(yōu)秀的物業(yè)管理經(jīng)驗。并與 2002 年通過新加坡國際標準認證機構(gòu) ISO9001：2000 版認證。通過認證，公司已建立一套規(guī)范、系統(tǒng)、實2、用、高效的管理體系，已成為為貴司提供智能化、質(zhì)量化、國際化、人性化的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的有效保障。我司將無錫光隆大廈的管理標準定位在五星級賓館式服務(wù)標準上，提供物超所值的物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)測算維持本項目五星級酒店服務(wù)標準，年物業(yè)管理費為 122.7 萬元，平均物業(yè)管理費為 4.09 元/平方米/月。目錄目錄一、一、前言前言.3二、二、公司簡介公司簡介.4三、三、項目概況與分析項目概況與分析.431 無錫光隆大廈物業(yè)特點的分析. 432 管理思路.533 管理目標.7四、四、物業(yè)管理初步方案物業(yè)管理初步方案. 941 說明.942 管理機構(gòu)設(shè)置及人員配置. 1043 崗位職責.1544 各部門工作內(nèi)3、容.18五、五、管理服務(wù)內(nèi)容和標準管理服務(wù)內(nèi)容和標準. 1951 客戶服務(wù).1952 安保服務(wù).2153 清潔綠化服務(wù).2154 維修服務(wù).2255 俱樂部服務(wù).22514 24 小時室內(nèi)維修有償服務(wù)收費標準（部分）.24515 室內(nèi)保潔有償服務(wù)收費標準. 25六、六、各項工作檢查標準各項工作檢查標準. 2661 客戶服務(wù)工作.2662 安保工作.2663 工程維修工作.2664 保潔工作.26七、七、各類應(yīng)急處理措施各類應(yīng)急處理措施. 27八、八、管理經(jīng)費測算管理經(jīng)費測算.28九、結(jié)語九、結(jié)語.29一、一、前言前言首先感謝無錫興觀達陣置業(yè)有限公司對我司的信任， 作為我司股東之一的新加坡新工產(chǎn)業(yè)管理私人有限公司也非常重視此次合作機會。公司將全力以赴，力爭把握住這次機遇，充分展示中新合資萬楊物業(yè)的實力。 使無錫光隆大廈在管理和運作上充分發(fā)揮出新加坡管理模式的優(yōu)勢，為業(yè)主提供值得信賴的物業(yè)管理