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1、金色藍(lán)灣金色藍(lán)灣物業(yè)管理顧問(wèn)方案物業(yè)管理顧問(wèn)方案物業(yè)管理顧問(wèn)方案物業(yè)管理顧問(wèn)方案目目錄錄第一章第一章項(xiàng)目簡(jiǎn)介及顧問(wèn)模式建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介及顧問(wèn)模式建議第一節(jié)項(xiàng)目簡(jiǎn)介第二節(jié)金色藍(lán)灣項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)需求第三節(jié)顧問(wèn)模式建議第二章第二章物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)運(yùn)作方式概述物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)運(yùn)作方式概述第一節(jié)“顧問(wèn)+駐場(chǎng)”服務(wù)模式第二節(jié)顧問(wèn)運(yùn)作方式第三章第三章 物業(yè)前期介入顧問(wèn)工作物業(yè)前期介入顧問(wèn)工作第一節(jié)物業(yè)前期介入的必要性第二節(jié)物業(yè)前期介入顧問(wèn)工作事項(xiàng)第四章第四章物業(yè)管理機(jī)構(gòu)籌建顧問(wèn)工作物業(yè)管理機(jī)構(gòu)籌建顧問(wèn)工作第一節(jié)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)成立顧問(wèn)內(nèi)容第二節(jié)規(guī)章制度建立顧問(wèn)內(nèi)容第三節(jié)人員招聘與培訓(xùn)顧問(wèn)內(nèi)容第五章第五章?tīng)I(yíng)銷配合和促進(jìn)工作營(yíng)銷2、配合和促進(jìn)工作第一節(jié)定期舉行溝通會(huì)議第二節(jié)參與營(yíng)銷及租售中心的整體施工和裝飾第三節(jié)規(guī)劃良好的銷售現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作第四節(jié)對(duì)銷售人員進(jìn)行物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)第五節(jié)銷售現(xiàn)場(chǎng)派駐高級(jí)物業(yè)經(jīng)理第六節(jié)宣傳自身背景和優(yōu)勢(shì)，展示強(qiáng)大服務(wù)商面貌第六章第六章驗(yàn)收和整改顧問(wèn)工作驗(yàn)收和整改顧問(wèn)工作第一節(jié)建筑質(zhì)量的驗(yàn)收顧問(wèn)第二節(jié)設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收顧問(wèn)第三節(jié)驗(yàn)收質(zhì)量問(wèn)題的整改顧問(wèn)第七章第七章 交付和裝修管理顧問(wèn)工作交付和裝修管理顧問(wèn)工作第一節(jié)交付期物業(yè)管理的顧問(wèn)內(nèi)容第二節(jié)交付分工、安排與準(zhǔn)備內(nèi)容第三節(jié)裝修管理期顧問(wèn)內(nèi)容第四節(jié)裝修管理的組織安排第八章第八章 正常期管理顧問(wèn)工作正常期管理顧問(wèn)工作第一節(jié)正常期物業(yè)管理的基本顧問(wèn)事項(xiàng)第二3、節(jié)正常期客戶服務(wù)的顧問(wèn)內(nèi)容第三節(jié)正常期安全管理的顧問(wèn)內(nèi)容第四節(jié)正常期設(shè)備及房屋養(yǎng)護(hù)維修的顧問(wèn)內(nèi)容第五節(jié)正常期清潔保潔的顧問(wèn)內(nèi)容第六節(jié)正常期環(huán)境綠化的顧問(wèn)內(nèi)容第七節(jié)正常期客戶室內(nèi)維修與商務(wù)服務(wù)的顧問(wèn)內(nèi)容第九章第九章金色藍(lán)灣質(zhì)量跟蹤及保證措施金色藍(lán)灣質(zhì)量跟蹤及保證措施第一節(jié)質(zhì)量跟蹤階段第二節(jié)質(zhì)量保證措施第十章第十章金色藍(lán)灣物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)安排和報(bào)價(jià)金色藍(lán)灣物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)安排和報(bào)價(jià)第十一章第十一章服務(wù)承諾服務(wù)承諾結(jié)束語(yǔ)結(jié)束語(yǔ)第一章第一章項(xiàng)目簡(jiǎn)介及顧問(wèn)模式建議項(xiàng)目簡(jiǎn)介及顧問(wèn)模式建議第一節(jié)第一節(jié)項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目位置：湛江人民大道北 11 號(hào) 開(kāi) 發(fā) 商：湛江鑫泰投資有限公司 占地面積：占地面積 10.6 萬(wàn)平方米。 總建筑面積：總建筑面積約 55 萬(wàn)平方米。 目前施工情況： 一期施工開(kāi)始 開(kāi) 盤 時(shí) 間： 2010 年 10 月 入 伙 時(shí) 間：預(yù)計(jì) 2010 年底“金色藍(lán)灣”項(xiàng)目位于湛江的主干道區(qū)