住宅小區物業管理方案（87頁）.DOC
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上傳人：十二
編號：270037
2022-01-27
87頁
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1、深圳市某物業的物業管理方案深圳市某物業的物業管理方案提綱一、 關于我們 （一） XX 物業簡介（二） 企業理念（三） 公司優勢（四） 專業的顧問服務機構顧問團二、顧問項目概 況三、項目顧問服務目標（一） 服務原則（二） 具體目標四、顧問服務的方式五、項目顧問組簡介（一） 組織機構圖（二） 職責描述六、顧問服務的內容及服務質量保證措施（一） 項目顧問基本范圍（二） 項目顧問具體內容（三） 顧問服務質量保證措施七、顧問服務工作進度表八、項目顧問服務費第一部分項目物業管理理念第一章項目調研為使管理服務工作更加貼近 XXX 高尚住宅小區中的“宅”與“人” ，我們深入現場調研，所了解的基本情況如下：【X2、XX 位于江寧開發區佛城路以南,將軍南路以東,牛首河以北,占地面積約 79.7 畝。江寧開發區按照高起點、高標準的開發戰略，以建設 XX 新區、高新技術產業密集區為目標，精心規劃設計。以百家湖為核心，依次向外分設三個發展圈層：一是百家湖風景游覽城，內設商貿、別墅、植物、療養、游樂、國際會議六大中心； 二是金融、 科技、 社團及住宅區； 三是高新技術產業加工區，以及占地 6000 畝，可容納 5 萬名師生的高教科研中心。隨著諸多的大專院校及高科技企業在江寧開發區的落成,一個全新的以科技文化為主的江寧開發區正在崛起,為本地塊居住小區的成功開發帶來無限商機。緊鄰地塊南側的牛首河的沿岸將形成優美的濱河3、綠帶。佛城路、 將軍南路交叉口的大轉盤將是一個非常大規模的中心“綠島”,這一系列景觀綠化工程的完成將使整個居住地塊周邊環境得以很大的提升。銷售對象主要為來江寧創業的企業家,投資家,和高薪白領。 】如何把 XXX 高尚住宅小區納入物業管理的視角，達到都市地標性建筑形象的要求,XXX 高尚住宅小區給我們帶來了諸多課題：從入伙期直至正常居住期，物業管理實施與周邊施工（配套工程收尾）長期并存，且入伙期業主入住集中、入住率高、入住快，管理壓力較大。XXX 高尚住宅小區業主主要為來江寧創業的企業家、投資家 、和高薪白領，素質高、要求高，其特殊的人員結構及厚重的文化沉淀必將為居住區帶來更清新的時代氣息、衍生更現代的居住理念，因此要求未來物業管理企業實現管理方式和管理手段的現代化。“XXX 文化區”這一規劃設計理念，如何能在物業管理的環節中得以承續？社區中的文化建設能否切合“國家安定團結的需要、物業管理企
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