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琿春街地下商業街項目推廣方案（21頁）.doc

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方案

上傳人：十二編號：270111 2022-01-28 21頁 168.54KB

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1、1琿春街地下商業街項目推廣方案琿春街地下商業街項目推廣方案目目錄錄一、項目現狀分析二、目標受眾分析三、推廣思路四、推廣訴求五、推廣體系解析六、推廣媒體分析及策略七、階段性推廣策略八、推廣費用預算九、總結2一、項目現狀分析一、項目現狀分析區位狀況區位狀況：本項目位于解放中路與松江口中路之間，路面是琿春街，可以說是橫貫河南街老商圈，擁有絕佳地理位置認同度狀況認同度狀況：經調研分析商戶多對本區域有一定的了解，但對項目內的認同度還有待觀察，需進一步正面形象傳播進行引導。入市機會性入市機會性：吉林市商業整體商業氛圍良好。目前正處理升級轉型時期，目前市場上有高端消費商業賣場，如第五大道、吉林財富中心、2、國貿等，剩下更多的是中低端消費場所，真正意義上的時尚青年商業賣場處于市場空白狀態。項目形象展示現況項目形象展示現況：目前本項目售樓處包裝還沒有完全建立，室內展示系統，例如：沙盤、裝修效果圖、VCD、平面圖展板等均無法展示，商戶還不能對本項目形成一個直觀的了解，只有等待售樓處正式開放后，一方面便于客戶直觀了解項目位置、項目進展、施工情況和工程進度；另一方面便于集中投放廣告進行項目形象宣傳，從而也方便銷售人員進行現場講解、引導客戶參觀考察，對于現場的銷售工作起到積極有效的推動作用。本案定位本案定位：本案將以新青年一代為消費目標，打造一個集休閑、購物、娛樂、餐飲于一體娛樂前衛、流行炫酷、體驗時尚3、的中心，為所有追求時尚青年群體提供一個釋放自我、展現自我的空間，張揚休閑中購物，娛樂中購物，購物中體驗的消費新主張，成為其所在城市新青年人的一個潮流根據地，成為引領城市時尚潮流消費的典范和標桿二、目標受眾分析二、目標受眾分析1、投資者、經營者、消費者三者關系、投資者、經營者、消費者三者關系在商業地產運作中投資者、經營者、消費者三者之間是一個逐級遞進的關系，他們所關注的項目賣點有很大的區別：投資者包括的目標人群是專業投資者、閑散投資者、炒鋪者，他們關注的是項目的價值屬性起到的是旺場作用。經營者包括地緣性商戶、異地商戶、初次創業者他們關注的是項目的商業理念和以后的經營管理起到的是旺鋪的作用。消費者包括批發行業的進貨商、零售的消費者他們關注的是項目的購物的便利性，實效性和項目貨品的豐富性。因此三者針對項目的不同階段都有不同的意義，宣傳中切忌一把抓不分主次。不同的項目節點要有側重。32、

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