午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、華方經(jīng)開E地塊開盤前營銷方案ACTIVITY PLANNING IMPLEMENTATION REPORT匯報(bào)單位：聲色營銷目錄directory71營銷目標(biāo)與思路2營銷執(zhí)行方案3預(yù)算與配合營銷目標(biāo)與思路1項(xiàng)目銷售目標(biāo)住宅產(chǎn)品6個(gè)月完成不低于90%公寓類產(chǎn)品10個(gè)月完成不低于90%商業(yè)產(chǎn)品12個(gè)月完成不低于90%各產(chǎn)品預(yù)售證下發(fā)后：難點(diǎn)分析及解決思路難點(diǎn)一：如何脫穎而出建立項(xiàng)目標(biāo)簽印象：區(qū)域市場競爭環(huán)境惡劣，且上市時(shí)間趨同，如何實(shí)現(xiàn)營銷差異化及項(xiàng)目標(biāo)簽建立？難點(diǎn)二：如何蓄水客戶：區(qū)域產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，定位接近，本案如何在后發(fā)情況下進(jìn)行開展集客，確保客戶基礎(chǔ)量？難點(diǎn)三：如何維系客戶規(guī)避流失：首開蓄2、客周期較長，如何進(jìn)行客戶維系，加強(qiáng)客戶粘性，規(guī)避蓄水客戶流失？目前距離春節(jié)僅有2個(gè)月的時(shí)間，按照工期的進(jìn)度，年前預(yù)售證難以下發(fā)，年前重點(diǎn)是蓄客工作。因此，年后銷售任務(wù)重，時(shí)間緊，分析項(xiàng)目目前的營銷任務(wù)，目前的銷售難度主要存在以下方面：難點(diǎn)分析及解決思路【銷售】不同產(chǎn)品分段公開錯(cuò)位化上市 價(jià)格包裝、優(yōu)惠包裝【渠道】外圍競品全面覆蓋周邊競品強(qiáng)力攔截重點(diǎn)區(qū)域持續(xù)滲透【推廣】包裝產(chǎn)品塑造爆品營銷及展示創(chuàng)新IP用戶思維經(jīng)營粉絲擴(kuò)散口碑發(fā)酵圈子增加來人如何在競爭中脫穎而出如何進(jìn)行客戶截留，實(shí)現(xiàn)快速蓄水如何維系客戶避免分流營銷策略總綱【本案機(jī)會(huì)點(diǎn)】項(xiàng)目整體推售統(tǒng)籌 每期推售均考慮差異化產(chǎn)品搭配，提升差異化競3、爭力，同時(shí)利用洋房價(jià)格錨定效應(yīng)逐步提升小高、類住宅銷售價(jià)格；同時(shí)通過不同類型產(chǎn)品搭配，防止客戶流失； 整體價(jià)格平開高走，洋房6#及小高10#是小區(qū)的樓王，放在最后一排出售，目的拔高整體溢價(jià)； 沿街商鋪東部規(guī)劃公園，短期內(nèi)銷售難度較大，因此放在最后推出，利好逐漸完善后銷售；2019.122020.1售樓部開放售樓部開放2020.3首次開盤首次開盤展廳開放展廳開放二次加推二次加推2021.52020.10商鋪首開商鋪首開90%去化去化2020.5車位首開車位首開2020.12華方經(jīng)開E地塊推售計(jì)劃排布推售時(shí)間產(chǎn)品類型推售樓棟推售套數(shù)推售面積2020年3月洋房+小高+公寓類住宅8#、9#、11#、12#266300252020年5月洋房+小高+公寓類住宅1#、2#、3#、5#、7#266213402020年8月洋房+小高+公寓類住宅6#、10#、13#204219002020年10月沿街商鋪71