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1、2018.12018.1F.S.T房生態集團菏澤給您一個五星級的家菏澤整體營銷策略報告 謹呈:菏澤 山建地產非常感謝菏澤關于菏澤項目營銷代理工作的邀約，并將之視為開闊思維和拓展視野的挑戰，共同創造菏澤房地產標桿典范作品的機會，倍感珍惜。 感謝各位領導對本案的耐心聆聽，方案僅是操盤的初始，行重于言。我們堅信在整合雙方資源，密切攜手前提下，定能收到1+12的效果。年銷6億，首期12個月清盤報告邏輯結構四、四、 整體定位整體定位五、五、一期營銷策略及執行一期營銷策略及執行二、市場分析二、市場分析一、項目認知一、項目認知六、山建地產的優勢六、山建地產的優勢三、三、 案例借鑒及產品優化案例借鑒及產品優化2、報告結構報告結構A項目認知Project cognitionPART.1城市認知PART.2城市規劃PART.3項目解讀PART.4項目認知小結PART.1城市認知青島港菏澤港菏澤港口：菏澤港口：菏澤口岸與青島港實現直通，交通體系日趨完善，該市被批復為國家級公路運輸樞紐城市；配合巨野煤田開發，洙水河航道工程開工建設，該市將與京杭運河、東部沿海、長江流域實現水上連通，成為該市航運發展史新的里程碑。城市交通菏澤市交通運輸“十二五”規劃重點投資交通運輸，全市交通項目總投資449億元, 將新改建多條高速公路，同時也是北方地區少數擁有水路交通口岸的內陸省市。n菏澤市位于山東、江蘇、河南、安徽四省交界處，3、交通便利，區域優勢明顯 n山東省東西協調發展的西部經濟重要增長極，以能源化工、農副產品加工和商貿物流為主的區域性中心城市n菏澤位于山東河南兩省省會2小時城市圈，是重要的兩省人流動線城市點；隨著周邊城市群的服務功能的發展（物流、金融、信息、研發、旅游、工業帶動等），可以加強菏澤與周邊城市聯合發展；n未來交通的改善及城界的消失加速菏澤人口與財富的流動。城市區位城市區位城市區位菏澤為魯蘇豫皖四省交界處的商貿流通基地菏澤為魯蘇豫皖四省交界處的商貿流通基地, , 占據占據京九鐵路與新亞歐京九鐵路與新亞歐大陸橋大陸橋的的十字交匯十字交匯處，坐擁交通樞紐，整體區域位置優越，未來經濟發展動力強勁。處，坐擁交通樞紐，整體區域位置優越，未來經濟發展動力強勁。毫州市毫州市菏澤市菏澤市開封市開封市安陽市安陽市濮陽市濮陽市濟寧市濟寧市泰安市泰安市徐州市徐州市商丘市商丘市鄆城縣東明縣定陶