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濟(jì)南海德公館房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤前營(yíng)銷策略方案溝通(70頁(yè))
濟(jì)南海德公館房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤前營(yíng)銷策略方案溝通(70頁(yè)).ppt
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營(yíng)銷策劃
上傳人:偷**** 編號(hào):270927 2022-01-28 70頁(yè) 3.78MB

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1、 開(kāi)盤前營(yíng)銷策略溝通開(kāi)盤前營(yíng)銷策略溝通新政淡市下的營(yíng)銷攻堅(jiān)戰(zhàn)新政淡市下的營(yíng)銷攻堅(jiān)戰(zhàn)謹(jǐn)呈:山東置業(yè)有限公司1 1開(kāi)盤目標(biāo)開(kāi)盤目標(biāo)2 2營(yíng)銷現(xiàn)狀營(yíng)銷現(xiàn)狀報(bào)告內(nèi)容報(bào)告內(nèi)容3 34 4問(wèn)題思考問(wèn)題思考4 4營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)客戶解析客戶解析逆境中尋機(jī)遇,危急中謀發(fā)展20112011營(yíng)銷目標(biāo):營(yíng)銷目標(biāo):1515億億簽約簽約額額意味著開(kāi)盤要實(shí)現(xiàn)意味著開(kāi)盤要實(shí)現(xiàn)50%50%左右左右的任務(wù)的任務(wù)才有可能完成全年任務(wù)才有可能完成全年任務(wù)即即7-87-8個(gè)億個(gè)億銷售額銷售額開(kāi)盤目標(biāo)開(kāi)盤目標(biāo)前三個(gè)月雖然完成既定蓄客目標(biāo),仍前三個(gè)月雖然完成既定蓄客目標(biāo),仍缺口缺口21002100批客戶,批客戶,2525批批/ /天。天2、。開(kāi)盤銷售7個(gè)億,約銷售290套解籌率45%條件下,積累VIP辦卡客戶645批根據(jù)17%客戶轉(zhuǎn)化率,需積累來(lái)訪客戶3800目前累計(jì)約1700批客戶,后期仍有2100批缺口平均上門客戶平均上門客戶700700批批/ /月,月,175/175/周,周,2525批批/ /天天蓄客目標(biāo)蓄客目標(biāo)4 4月初媒體出街,項(xiàng)目形象初步導(dǎo)入月初媒體出街,項(xiàng)目形象初步導(dǎo)入 序號(hào)序號(hào)位置位置1 1花園路東風(fēng)街道辦事處樓頂2 2魚(yú)翅皇宮3 3千佛山路4 4山大路與花園路5 5濼源大街6 6巴黎花園對(duì)過(guò)7 7山大南路與歷山路交界口8 8舜耕路會(huì)展中心對(duì)面9 9經(jīng)十一路燈箱1010經(jīng)十路銀座燈箱1111經(jīng)十一路 自4月5日3、項(xiàng)目已經(jīng)有有11塊發(fā)布戶外廣告出街營(yíng)銷現(xiàn)狀營(yíng)銷現(xiàn)狀發(fā)布媒體:103.1,99.1;發(fā)布時(shí)間:4月14日開(kāi)始;發(fā)布形式:30秒廣播稿發(fā)布內(nèi)容:央企第一品牌中國(guó),榮耀鉅獻(xiàn)。TOP系豪宅濟(jì)南首發(fā),海德公館。洪樓東,百年文脈上的絕版府邸!禮獻(xiàn)城市領(lǐng)袖,館藏一生榮耀!海德公館。至尊會(huì)員會(huì)員全城招募中,垂詢6766 6766發(fā)送日期發(fā)送日期發(fā)送數(shù)量發(fā)送數(shù)量發(fā)送群體發(fā)送群體發(fā)送內(nèi)容發(fā)送內(nèi)容4.1120萬(wàn)濟(jì)南20萬(wàn)元以上私家車車主TOP系豪宅濟(jì)南首發(fā)!百年文脈藏品級(jí)官邸【海德公館】央企第一品牌中國(guó)榮耀巨獻(xiàn)!至尊會(huì)會(huì)員全城招募!VIP專線676667664.1310萬(wàn)歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城區(qū)20萬(wàn)以上私家車主【海德公館】洪樓絕版府邸,殿堂奢裝大宅!至尊會(huì)會(huì)員全城招募!入會(huì)即有機(jī)會(huì)免費(fèi)獲鋼琴公主陳薩獨(dú)奏音樂(lè)會(huì)門票,詳詢VIP專線676667664.1610萬(wàn)濟(jì)南銀行VIP
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