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無錫信和綜合體項(xiàng)目前期策劃方案(25頁)
無錫信和綜合體項(xiàng)目前期策劃方案(25頁).pdf
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上傳人:Le****97 編號:270980 2022-02-07 25頁 2.66MB

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1、1信和無錫項(xiàng)目匯報(bào)方案深圳市地產(chǎn)顧問有限公司2007.10.15總論部分總論部分寫字樓部分寫字樓部分公寓部分公寓部分酒店部分酒店部分總論部分總論部分報(bào)告思路與結(jié)構(gòu)報(bào)告思路與結(jié)構(gòu)項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析市場分析市場分析項(xiàng)目思考項(xiàng)目思考項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析城市規(guī)劃發(fā)展城市規(guī)劃發(fā)展城市規(guī)劃發(fā)展城市規(guī)劃發(fā)展房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀城市概況城市概況城市概況城市概況蘇錫常都市圈在長三角經(jīng)濟(jì)圈中處在中心位置蘇錫常都市圈位于長江三角洲北翼,是上海大都市圈的有機(jī)組成部分。發(fā)達(dá)的高速公路及軌道交通網(wǎng)絡(luò),使得無錫與長三角其他城市圈緊密相連。無錫處于2、蘇錫常都市圈的核心部位,距離上海及南京都市圈均在兩小時(shí)車程范圍內(nèi)。南京都市圈南京都市圈蘇錫常都市圈蘇錫常都市圈杭州都市區(qū)寧波都市區(qū)上海核心區(qū)杭州都市區(qū)寧波都市區(qū)上海核心區(qū)資料來源:無錫市城市總體規(guī)劃概要100KM200KM地 理 位 置地 理 位 置經(jīng) 濟(jì) 區(qū) 位經(jīng) 濟(jì) 區(qū) 位區(qū)域內(nèi)以上海為中心增長級,進(jìn)行內(nèi)部資源整合上海蘇州揚(yáng)州上海蘇州揚(yáng)州無錫無錫杭州寧波嘉興常州鎮(zhèn)江南通舟山臺州泰州湖州紹興核心杭州寧波嘉興常州鎮(zhèn)江南通舟山臺州泰州湖州紹興核心對外窗口對外窗口第一圈層第一圈層次級輻射中心次級輻射中心第二圈層第二圈層專業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、專業(yè)市場專業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、專業(yè)市場第三圈層第三圈層原材料基地原材料基地3、上海將重點(diǎn)發(fā)展國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、信息服務(wù)等服務(wù)業(yè),成為長江三角洲城市群的綜合服務(wù)中心;同時(shí)上海國際大都市的地位得到加強(qiáng),承但了長三角對外窗口的功能。次級中心城市一方面接受核心城市轉(zhuǎn)移出來的產(chǎn)業(yè),向核心城市提供原材料和市場,同時(shí)調(diào)整自己在整個(gè)城市群內(nèi)的產(chǎn)業(yè),向低一等級的區(qū)域轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè),帶動低一等級區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展 。集中發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),形成專業(yè)性的產(chǎn)業(yè)基地南京南京為產(chǎn)業(yè)基地提供原材料,并形成專業(yè)市場第三圈層原材料基地,以廉價(jià)的人力、物力、豐富的自然資源為核心競爭力。原材料基地,以廉價(jià)的人力、物力、豐富的自然資源為核心競爭力。第二圈層依靠廉價(jià)的人力資源,對原材料進(jìn)行低附加值的粗加工,以集群優(yōu)勢、低成本、低利潤取勝。依靠人才、信息、技術(shù)、成本優(yōu)勢,完成產(chǎn)品的深加工,提高產(chǎn)品附加值。依靠廉價(jià)的人力資源,對原材料進(jìn)行低附加值的粗加工,以集群優(yōu)勢、低成本、低利潤取勝。依靠人才、信息、技術(shù)、成本優(yōu)勢
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