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1、南京大華錦繡華城南京大華錦繡華城 G G 塊工程塊工程住宅質量通病防治方案住宅質量通病防治方案編制：審批：批準：上海名華工程建筑有限公司大華錦繡華城 G 塊項目部目 錄一、工程概況一、工程概況.- 3 -二、組織措施二、組織措施.- 4 -三、管理措施三、管理措施.- 4 -四、合同管理措施四、合同管理措施.- 4 -五、技術措施五、技術措施.- 5 -1、混凝土工程質量通病. - 5 -2、內墻常見的質量通病. - 6 -3、樓板裂縫. - 7 -4、樓地面滲漏防治的技術措施. - 8 -5、外墻常見的質量通病. - 9 -6、門窗滲漏. - 10 -7、屋面施工階段防水層起鼓、滲漏.- 12、1 -8、樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢.- 11 -9、地下室外墻滲漏.- 11 -10、尺寸偏差. - 12 -11、建筑安裝工程質量通病及防治措施.- 12 -一、工程概況一、工程概況工程名稱：大華錦繡華城 G 塊 11#、12#、13#樓、商業一、地下車庫工程地點：南京市浦口柳州南路西南側建設單位：南京大華投資發展有限公司設計單位：南京金宸建筑設計有限公司南京地下工程建筑設計院有限公司監理單位：南京新華泰建設工程項目管理有限公司南京北江建設工程監理有限公司施工單位：上海名華工程建筑有限公司本工程由3幢高層（11棟住宅、12棟住宅、13棟住宅） 、商業一、地下車庫，總建筑面積614163、.35平方米（具體單位工程詳情如下表所示） 。工程采用的結構形式為剪力墻結構及框架結構。獨棟建筑名稱建筑面積（m2）結 構類 型建筑層數地 下地 上11棟住宅13997.82剪力墻1層28層12棟住宅14083.9剪力墻1層28層13棟住宅14102.94剪力墻1層28層商業一583.70框架無1層/局部兩層地下車庫18647.99框架1層無總面積61416.35 m2建筑類別一類高層、一類地庫建筑高度87.6米耐火等級地下一級, 地上一級，商業為地上二級抗震設防烈度7 度人防等級地下室中人防部分戰時為甲類核（常）5級專業隊隊員掩蔽部、甲類核（常）6 級二等人員掩蔽所及人防固定電站。目標工期自開工起900日歷天完成本工程質量標準確保南京市優質結構，13#住宅爭創“金陵杯”標化目標確保江蘇省省文明工地、爭取江蘇省綠色工地由于住宅工程質量通病是住宅工程中極易出現的質量問題， 通病的防治工作又牽