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成都雙楠天都1-3號樓及地下室工程施工現場物業管理方案（10頁）.doc

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管理方案

上傳人：Le****97 編號：271135 2022-02-07 10頁 53.50KB

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1、物物業業管管理理實實施施方方案案四川住總建設有限公司四川住總建設有限公司成都雙楠天都成都雙楠天都 1-3#1-3#樓及地下室工程物業管理隊樓及地下室工程物業管理隊二一五年九月十日二一五年九月十日施工現場物業管理實施方案施工現場物業管理實施方案根據成建委發【2010】487 號文件和相關法律、法規、政策，四川住總建設有限公司成都雙楠天都 1-3#樓及地下室工程項目部特組建施工現場物業管理隊，為貫徹落實成建委發【2010】487 號文件精神，根據本工程的實際情況，特制成都雙楠天都 1-3#樓及地下室工程項目實行物業化管理服務實施方案。第一章物業基本情況第一條物業基本情況:物業名稱：成都雙楠天都 12、-3#樓及地下室工程項目物業管理隊；物業類型：施工現場；座落位置：二環路西一段 84 號；建筑面積：約 9.1 萬 m2。第二章物業管理區域1、施工現場出入口區域2、建筑工程生活區3、施工現場辦公區4、圍墻周邊區域5、施工現場主道路第三章物業管理目標要求創成都市安全文明工地，無重大揚塵污染行為發生，不發生因揚塵污染被有關部門處罰事件。第四章物業管理的工作內容一、出入口工作范圍1、進出車輛的沖洗：施工工地運輸車輛駛出工地前必須作除泥除塵處理，嚴禁將泥土塵土帶出工地。2、沖洗設施的使用和維護：施工現場進出口應設置沖洗設施，應保證設施完好，正常能夠使用。3、排水設施的清掏和養護：在大門內側3、設置向內截水溝，鋪設條形水篦子、麻袋等，防止泥土帶入城市道路；并定期清掏保證暢通。施工現場應設置雨、污分流的排水系統。4、日常清掃保潔：隨時清掃，保持干凈整潔。應定期進行灑水降塵。5、門衛：施工現場大門出入口應設置門衛，禁止外來人員隨意進出，對來訪人員進行登記。6、通道：道路應保持通暢，不準在道路上堆放構件、材料等障礙物。二、生活區、工作范圍1、廁所、浴室的保潔、維護、管理：應設置食堂、宿舍、盥洗間、淋浴間、開水房、活動室、垃圾箱等臨時設施；宿舍內外及周圍環境應保持整潔衛生，不得亂潑亂倒污物。2、夜校設施、吸煙室的保潔、維護、管理：施工現場應設置吸煙室或吸煙處，吸煙室（處）應遠離危險區并設置必要的滅火器材。3、門衛：生活區應配備專職保安人員，負責消防保衛工作生活區，禁止外來人員隨意進出，應對來訪人員進行登記。4、美化、亮化及綠化設施、植物的保養、維護：生活區宜根據實際

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