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工業園物業管理服務方案（15頁）.docx

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管理方案

上傳人：Le****97 編號：271136 2022-02-07 15頁 26.80KB

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1、工業園物業管理服務方案一、服務承諾尊敬的 X 工業園領導：1、為構建安全、綠色企業，營造干凈舒適的生產和辦公環境，經與工業園協商并實施物業管理服務，其管理費用按照以下標準收核定：保安服務費用：按 18000元/年/人收取（詳見后成本測算）保潔服務費用：按 15000 元/年/人收取（詳見后成本測算）綠化服務費用：按面積 6 元/平方/月2、根據貴方的要求，負責對其管轄范圍履行物業服務職責（具體內容與貴方協商簽訂）。我們承諾：在合同條款約定的范圍內不向貴方增加任何費用，不提高費用標準。（另有約定或增加其他服務項目除外）3、本管理方案在實施的過程中，對其運行的結果進行驗證，雙方可對未預見的細節部分2、和發生過的問題進行磋商和調整。4、如果貴方接受了我們的方案并簽訂服務管理合同后 25 天進入物業管理工作。5、我公司承諾在實施管理方案時認真履行合同，并接受貴方提出的合理化建議，建立健全溝通機制，接受工業園的公開監督。6、我們承諾從簽訂合同起，嚴格遵守本方案的各項承諾。7、我們認為不管本方案是否被采納或未簽訂服務管理合同，都不會影響我們的正常管理工作和友好交流與往來。二、物業管理服務成本測算（人均）保安支出：18000 元/年/人（含 3 年一次性裝備費 1000 元）1）保安工資：1100 元/月/人；13200 元/年人2）獎勵、福利及其他用品：80 元/月/人；960 元/年/人3）其3、他不可預見費用：50 元/月；600 元/年/人（社保、意外傷害保險等）4）傭金：總支出的 7%（18000*7%）=1260 元/年；5）稅金：總收入（支出）的 5、5%（18000*5、5%）=990 元/年；6）3 年一次性裝備費 1000 元年支總計：1）+2）+6）=13200+960+600+1260+990+1000=18010 元/年收入-支出=18000-18010=-10 元。基本持平注：三年一次性保安裝備費用：服裝 200 元；通訊設備 500 元；警棍、充電電筒 300 元、保潔支出：15000 元/年/人（含 3 年一次性裝備費 1000 元）1）保潔工資：700 元/月/人；8400 元/年人2）獎勵、福利及其他用品：80 元/月/人；960 元/年/人3）清潔用品、用（器）具：180 元/月/人；2165 元/年4）其他不可預見費用：50 元/月；600 元/

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