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華僑海景山莊別墅物業管理方案（32頁）.docx

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管理方案

上傳人：Le****97 編號：271237 2022-02-07 32頁 258.59KB

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1、精品料推薦華僑海景山莊別墅物業管理方案第一節概述一、華僑海景山莊項目：華僑海景山莊別墅位于深圳市龍崗區深圳東部黃金海岸線上的葵涌土洋村，占地面積122,035 平方米，完成建筑面積 49451 平方米，其中別墅 162 棟，建筑面積 42989 平方米，公寓兩棟，建筑面積 4656 平方米，會所 1800 平方米，其它建筑 95 平方米。海景山莊別墅區背靠青山，面臨大海，風景優美，交通便利，這里居住的業主有外籍華人，香港同胞和各界成功人士，具有較高的素質，廣大業主強烈希望能擁有一個環境優美、空氣清新、鳥語花香、安全舒適的優閑居住樂園。二、深圳市金通物業管理有限公司簡介深圳市金通物業2、管理有限公司成立于 1991 年 2 月，注冊資本 312.1 萬元，是深圳市第一批物業管理企業，也是深圳市物業管理協會第一批會員單位，具乙級物業管理資質。公司現有員工 150 人，其中中級以上管理技術人員 30 多人，中層以上管理人員均具備大專以上學歷。目前，公司管理規模達 30 余萬平方米，所管物業類型包括寫字樓、住宅、廠房、別墅，公司 2001 年通過了 IS09001：2000 認證。十多年的物業管理，十多年嘔心瀝血，我公司培養出一支高素質的管理隊伍，建立了一套完整科學的管理運作模式和質量管理體系，所管物業多次榮獲國家、省、市、區榮譽稱號。公司原是一家老牌的國有物業管理企業，公3、司真正步入健康快速發展軌道是在2000 年。 2000 年 11 月公司實行了骨干員工持股的改制工作。改制后，公司董事會及經營班子，勵精圖治、奮發進取，大刀闊斧、革除弊端，重建和完善了適應物業市場需求的、符合公司實際的新的經營機制、分配機制和員工激勵機制。整個公司充滿了新的生機和活力。三、公司優勢十多年的物業管理，十多年的嘔心瀝血，我公司在物業管理方面積累了豐富的經驗，形成了自身的優勢，主要體現在：1、豐富的高層辦公樓宇和物業住宅小區的管理經驗。早在 1991 年我公司管理的金通大廈即系高層辦公樓，樓高 31 層，為當時深圳市第六高樓，自動化程度也屬于當時精品料推薦的先進水平。在我們的精心管理下，金通大廈歷經十多年風吹雨打，依然面貌如新，先后獲得國家、省市區多項殊榮。 2000 年 5 月開始，我公司參與由廣東證券有限公司和廣東省交通銀行聯合興建的高檔甲級智能化寫字樓金匯

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