武漢三江航天首府別墅營銷策略報告(81頁).ppt
下載文檔
上傳人:儒***
編號:271338
2022-02-08
80頁
5.52MB
1、三江航天首府三江航天首府營銷策略報告營銷策略報告謹呈:武漢三江航天房地產開發有限公司謹呈:武漢三江航天房地產開發有限公司世聯地產世聯地產2010.32010.3寫在前面寫在前面一切源于我們的天生麗質一切源于我們的天生麗質45萬大盤規模武昌城市核心區域連通漢口、武昌交通樞紐周邊配套純熟、商圈環立地鐵上蓋物業長江景觀、沙湖景觀ART-DECO豪宅符合85-155平米居家產品大部分產品具備附送面積寫在前面寫在前面但是但是項目周邊競爭對手林立項目周邊競爭對手林立萬達、福星萬達、福星與我們各種資源共享與我們各種資源共享項目優勢被明顯弱化項目優勢被明顯弱化這些是否應該成為我們的制約條件?這些是否應該成為我2、們的制約條件?開篇開篇打造積玉橋片區的打造積玉橋片區的“領導者領導者”什么是領導者?什么是領導者?領導者并非自封的,通常在在城市里區位最好的地方,擁有絕佳的自然環境,一批社會高端人士入住其中,他們的氣質和修養逐漸使項目的形象豐滿,接著越來越多的上流社會富人被吸引過來,這個項目的一舉一動便成為市場熱點,于是,“領導者”誕生了;“領導者”不會關注其他項目的舉動,因為,他的動作就決定了一個區域或一個行業的走向,高價是“領導者”必然的結果。武漢現在的領導者是誰?武漢現在的領導者是誰?他他 們們 是是漢陽的華潤中央公園華潤中央公園武昌的?武漢天地、金都漢宮、復地東湖國際因為地段的特殊性,以及樓盤特有的品3、牌價值,使他們早已超越了一般市場定位中的領導者定義。漢口的融科天城融科天城漢口的為什么打造積玉橋片區為什么打造積玉橋片區“領導者領導者”?企業戰略企業戰略區域分析區域分析項目分析項目分析為什么打造為什么打造“領導者領導者”?回顧三江地產的發展策略回顧三江地產的發展策略, ,布局大湖北布局大湖北, ,全省三地聯動全省三地聯動, ,品牌品牌影響力已經初步形成影響力已經初步形成; ;p目前三江 在售項目有 宜昌紫晶城項目;p08年宜昌GDP約1000億元,城區常住人口80萬,人均GDP約3500美元;p08年宜昌商品住宅均價3200元/。p目前三江在售項目有三江航天雙城和航天理想國;p09年武漢GDP約4560億元,常住人口約830萬人,人均GDP約5.5萬元,已達中等發達國家水平;p09年武漢商品住宅均價約5400元/。p目前孝感有航天首府和蔚藍新都兩個項目面市;p09年孝感GDP約680億元