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正榮·南龍湖地產(chǎn)項目度營銷策略提案(47頁)
正榮·南龍湖地產(chǎn)項目度營銷策略提案(47頁).pdf
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上傳人:Le****97 編號:271769 2022-02-08 47頁 3.29MB

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1、謹(jǐn)呈:正榮地產(chǎn)河南恒輝房地產(chǎn)顧問有限公司2018.5.3正榮南龍湖項目2018年度營銷策略提案目 錄恒輝簡介品牌落位營銷環(huán)境營銷節(jié)點第一部分第二部分第三部分第四部分恒輝思路恒輝投入具體執(zhí)行人員配置第五部分第六部分第七部分第八部分第一部分恒輝簡介第二部分品牌落位2018中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實力TOP16正榮品牌如何讓1億河南人1200萬鄭州人認(rèn)可正榮品牌正榮項目在中原市場首次亮相如何戰(zhàn)略定位一炮而紅YI營銷疑問綠地來鄭州多年,依然沒有樹立影響力中海項目落地,依然不見波瀾萬科來鄭多年,依然沒找到應(yīng)屬位置啟迪清華大學(xué)背景國企,沒見立足營銷疑問?品牌機(jī)制思考典型代表:華夏幸福航母碾壓式/數(shù)十平方公里2、/環(huán)鄭州排布/南北夾擊面對如此品牌競爭對手:如何思考?如何占位?精工品質(zhì)、匠心制造、實力彰顯、靠譜優(yōu)勢歸一:第三部分營銷環(huán)境鄭州向南發(fā)展、龍湖作為南部新城區(qū)的重要板塊必將迎來利好鄭州市向北、向西發(fā)展受到地理條件的制約城市規(guī)劃中短期內(nèi)主要向東發(fā)展,長期向南發(fā)展;中原經(jīng)濟(jì)區(qū)已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略,城市框架迅速拉大,鄭州提出大力建設(shè)都市區(qū)十大組團(tuán),鄭州新區(qū)的規(guī)劃及港區(qū)的建設(shè)、二七新區(qū)的率先啟動、宜居教育城的發(fā)展,都拉開了鄭州都市區(qū)向南發(fā)展的序幕。鄭新、鄭許一體化發(fā)展,必將迎來騰飛的契機(jī)。9月14日,鄭九條,限地王、強(qiáng)預(yù)售9月20日,新增6000畝土地供應(yīng)10月2日,限購(除180以上)10月3日,限貸(3、認(rèn)貸)2016年8月23日,鄭州市長:“加大房地產(chǎn)調(diào)控力度”12月22日,180以上納入限購2017年2017年3月17日,購房不得補(bǔ)繳社保、個稅5月2日,鄭州再限購,限購區(qū)域擴(kuò)大,三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓2017年2月20日,限購“松口”可補(bǔ)繳社保5月3日,鄭州再限購細(xì)則出臺12月23日,認(rèn)貸又認(rèn)房6月9日,鄭州多家銀行利率上浮20%市場環(huán)境住宅去投資化政策日趨收緊2016年日期項目區(qū)域推售樓棟推售產(chǎn)品推售套數(shù)成交套數(shù)去化率成交均價開盤優(yōu)惠3.23永威城管城區(qū)8#、13#89m 三房20419093.10%14000元/m按時簽約優(yōu)惠8000元,前期認(rèn)籌2萬抵3萬3.233.25名門翠園金水區(qū)4#、7#部分樓層3865m 4070m817817100%15000元/m分期政策:首次付款5%,剩下兩年內(nèi)分四次付完,依次為5%、5%、5%、30%;無利息;優(yōu)惠政策:首付全款和50%的客戶優(yōu)惠10個點手
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