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高爾夫5期果嶺半島項(xiàng)目高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)返鄉(xiāng)客營(yíng)銷(xiāo)思路方案(7頁(yè))
高爾夫5期果嶺半島項(xiàng)目高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)返鄉(xiāng)客營(yíng)銷(xiāo)思路方案(7頁(yè)).doc
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上傳人:Le****97 編號(hào):271985 2022-02-08 7頁(yè) 59KB

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1、高爾夫項(xiàng)目高爾夫項(xiàng)目月度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃與費(fèi)用預(yù)算月度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃與費(fèi)用預(yù)算20 xx 年 12 月項(xiàng)目名稱(chēng):高爾夫項(xiàng)目名稱(chēng):高爾夫項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目團(tuán)隊(duì):項(xiàng)目團(tuán)隊(duì):駐場(chǎng)時(shí)間:駐場(chǎng)時(shí)間:20 xx20 xx 年年 1212 月月一月推廣策略:一月推廣策略:派單方向1、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)上門(mén)巡展(江漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)服裝廠(chǎng)、油墨紙張市場(chǎng)、圖書(shū)大世界、華南眼睛、華南海鮮、華南果批、漢西建材市場(chǎng)等)分析:均在本項(xiàng)目輻射區(qū)內(nèi),老板年終均有大量回款,如有購(gòu)買(mǎi)意向正式出手時(shí)間)2、本項(xiàng)目輻射區(qū)內(nèi)高端老社區(qū)派單、巡展(陽(yáng)光花園 1-5 期、金色雅園 1-4 期等)分析:社區(qū)內(nèi)部分業(yè)主為企事業(yè)單位員工,年終單位分紅提成等,均是最富2、足時(shí)期,如有購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃為出手時(shí)間)3、高端賣(mài)場(chǎng)地下停車(chē)庫(kù)插單分析:年終購(gòu)買(mǎi)最旺期,省內(nèi)官員、富二代、富商等購(gòu)買(mǎi)群體增多大客戶(hù)方向1、聯(lián)誼商會(huì)舉辦活動(dòng),增進(jìn)溝通促進(jìn)老帶新,充分利用會(huì)所資源,組織會(huì)議、游泳或麻將活動(dòng)。2、漢口區(qū)域高校領(lǐng)導(dǎo)拓展,同濟(jì)醫(yī)科大、工業(yè)學(xué)院、湖大知行、江大漢口分校等3、漢口軍隊(duì)高管拓展,雷院、軍事經(jīng)濟(jì)學(xué)院、軍事通信學(xué)院、二炮等4、醫(yī)院拓展,漢口各大醫(yī)院拓展,協(xié)和、同濟(jì)、新華、二醫(yī)院等返鄉(xiāng)客方向這部分人群考慮一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)過(guò)高、武漢尚未出臺(tái)有關(guān)新政的地方性細(xì)則,趁此時(shí)機(jī)返鄉(xiāng)置業(yè)。這些人包括礦產(chǎn)老板、餐飲老板、金融界人士等高端人群,他們往往選擇高端型物業(yè),50%以上以投資為主1、C3、ALL 外地世聯(lián)的武漢客戶(hù)資源2、針對(duì)返鄉(xiāng)客拿出部分尾盤(pán)房源做一口價(jià)活動(dòng)3、聯(lián)合各大網(wǎng)絡(luò)參與返鄉(xiāng)置業(yè)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)(搜房、新浪樂(lè)居等)4、報(bào)廣打一版針對(duì)返鄉(xiāng)客的軟性廣告,炒作性軟文,內(nèi)容相關(guān)返鄉(xiāng)的投資策略等5、針對(duì)返鄉(xiāng)客舉行返鄉(xiāng)犒賞會(huì)活動(dòng)配合一口價(jià)房源價(jià)格策略6、現(xiàn)場(chǎng)增加投資相關(guān)技巧的物料(臨湖、地鐵邊的房子增值最給力)紅郡共享資源整合項(xiàng):1、兩盤(pán)聯(lián)合各大網(wǎng)絡(luò)參與返鄉(xiāng)置業(yè)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)(搜房、新浪樂(lè)居)2、報(bào)廣打一版針對(duì)返鄉(xiāng)客的軟性廣告,炒作性軟文,內(nèi)容相關(guān)返鄉(xiāng)的投資策略等,對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目做宣傳3、聯(lián)合拓展商會(huì)等大企業(yè),共享商會(huì)大客戶(hù)資源4、兩個(gè)項(xiàng)目聯(lián)合起來(lái),做一個(gè)購(gòu)房節(jié)活動(dòng)(物業(yè)形態(tài)涵蓋別墅、高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體等,為返鄉(xiāng)購(gòu)房者提供豐富的置業(yè)選擇,在返鄉(xiāng)購(gòu)房節(jié)上可以團(tuán)購(gòu),享受更多優(yōu)惠,集中看房選房,一站式的便捷,購(gòu)房節(jié)與年貨雙節(jié)同展,既可選房,又可以購(gòu)買(mǎi)年貨,買(mǎi)房還可送年貨抵金券)1 1 月份
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