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1、營銷策劃部管理制度1目的明確中山市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷策劃部管理制度。規(guī)范公司的地產(chǎn)發(fā)展項目管理，實行目標管理，以實現(xiàn)銷售預期目標，提高經(jīng)濟效益和社會效益。規(guī)范本部門各崗位的工作范圍及工作流程，達到分工明確，以提高工作效率。2范圍適用于本公司項目策劃、推廣、銷售、報建、租賃、會及營銷檔案管理。3解釋本制度內(nèi)各項規(guī)定及表格均由本公司營銷策劃部負責制訂及修訂。辦理各項相關(guān)業(yè)務(wù)時，必須遵守本制度和正確使用有關(guān)表格。4部門職責4 41 1 市場調(diào)研市場調(diào)研411 負責研究中山地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢；412 負責對行業(yè)內(nèi)主要競爭對手進行調(diào)研與提出對策；413 負責研究各種宏觀政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影2、響；414 負責收集、整理及分析各類資料及信息。4 42 2 營銷策劃營銷策劃421 全面負責中山地區(qū)發(fā)展項目的營銷策劃工作；422 負責項目營銷費用的測算及控制工作；423 負責組織對銷售策劃代理機構(gòu)、廣告服務(wù)機構(gòu)等的招投標工作；424 參與項目可行性分析；425 參與項目發(fā)展計劃的編制；426 參與項目發(fā)展的概念設(shè)計及規(guī)劃設(shè)計、戶型設(shè)計工作；427 負責各種銷售資料的編制與審定工作；428 參與制定前期物業(yè)管理方案；429 負責公司的法律訴訟業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)管理；4210 負責對法律服務(wù)機構(gòu)、租賃經(jīng)營代理機構(gòu)的監(jiān)管工作。4 43 3 銷售管理銷售管理431 負責編制銷售文件；432 負責銷售3、隊伍的組建、培訓及管理工作；433 負責銷售準備工作；434 負責項目銷售組織、管理及控制工作；435 負責對銷售代理機構(gòu)的溝通、監(jiān)督與考核；436 負責簽約與辦理銀行按揭、房產(chǎn)證等各項工作；437 負責項目銷售統(tǒng)計工作；428 協(xié)助組織項目入伙工作；439 負責商業(yè)、教育等配套的招商工作；4310 負責庫存物業(yè)的租售工作。4 44 4 廣告管理廣告管理441 負責組織對廣告服務(wù)、制作等機構(gòu)的招投標，及媒體選擇等工作；442 制定廣告推廣計劃及定期進行廣告分析評估；443 負責廣告公司、制作公司的溝通、監(jiān)督及考核工作；444 負責對廣告設(shè)計、各種制作品的評審工作；445 負責媒體發(fā)布的工作；446 負責各項銷售活動的策劃；447 負責項目賣場包裝工作。4 45 5 報建報建451 負責項目的各項報批報建手續(xù)；452 負責統(tǒng)計各項目的報建費用；453 負責辦理房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)年審工作；45