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1、住宅工程質量常見問題專項治理住宅工程質量常見問題專項治理技技術術方方案案2016 年年 2 月月目目錄錄1 編制目的編制目的. 12 編制依據編制依據. 13 工程概況工程概況. 13.1 工程基本概況.13.2 結構設計概況.24治理組織機構.34.1 組織機構人員和工作范圍.34.2 治理組織人員職責.34.3 治理的原則和目標.125常見質量問題的治理措施常見質量問題的治理措施.135.1 鋼筋混凝土現澆板開裂問題.135.2 地下室裂縫與滲漏問題.155.3 廚廁等有防水要求的房間滲漏問題.175.4 屋面滲漏問題.185.7 水電安裝質量通病.205.8 節能保溫施工質量問題.2152、.9 裝飾工程尺寸偏差問題.225.10 其他方面影響主要使用功能的常見問題.235.11 混凝土澆筑后常見問題（脹模、孔洞、蜂窩、麻面、爛根、露筋、夾渣）.231 1 編制目的編制目的為貫徹落實住房城鄉建設部有關住宅工程質量常見問題專項治理工作的決策部署，提高萬榮華府工程質量水平，改善住宅性能，減少住宅質量投訴，提高住戶質量滿意度，進一步健全住宅工程質量工作管理體系，建立組織協調的常態化機制，確保住宅工程質量目標實現，制定本方案。2 2 編制依據編制依據1.1國家及地方現行的工程質量驗收標準和技術規范1.2萬榮華府工程主體及配套工程項目施工圖紙3 3 工程概況工程概況3.13.1 工程基本概3、況工程基本概況項目內容工程名稱萬榮華府主體及配套工程地理位置廣西欽州市浦北縣小江鎮鯉魚嶺建設單位廣西萬榮房地產開發有限公司設計單位廣西漢和建筑規劃設計有限公司監理單位廣西桂聯建設監理有限公司施工單位廣西越州建筑工程公司合同范圍發包人提供的工程建筑設計施工圖紙及合同要求（除發包人直接分包項目）公司目標達到省（市）級主體優質結構工程3.23.2 結構設計概況結構設計概況項目內容結構安全根據建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-2001，本工程合理使用年限 50 年安全等級二級抗震設防抗震烈度：7 度抗震分類丙類防水等級二級地基與基礎設計等級甲級環境類別地下部分外墻及基礎結構二 b其他構件二 a地上部分廚房、洗浴部分二 a其他室內一自然條件建筑抗震設防分類： 丙類； 抗震設防烈度： 7 度 （0.1g， 第一組） ；設計特征周期：Tg=0.45s；抗震等級：框架抗震等級為三級，抗震墻體抗震等